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Hegerich Immobilien GmbH Franken

Ihr Vermietungs-Team von Hegerich Immobilien

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HEGERICH: Elegante Altbauwohnung in Erlangen - hell und hochwertig saniert

€ 2.090

Kaltmiete zzgl. NK

120 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

91052 Erlangen

(Innenstadt)

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Preise & Kosten

Kaltmiete

€ 2.090

Nebenkosten

€ 230

Warmmiete

€ 2.385

Kaution

6.270 €

Zahlungsfähigkeit nachweisen - KSV1870 InfoPass zur Besichtigung mitnehmen

Lage

Die Wohnung befindet sich in äußerst attraktiver Innenstadtlage in Erlangen - einer der begehrtesten Wohnadressen der Stadt.

Hier verbinden sich urbanes Leben, kurze Wege und ein angenehmes, lebenswertes Umfeld. Die Immobilie liegt im Herzen Erlangens, nur wenige Schritte von der Altstadt und dem beliebten Bohlenplatz...

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Die Wohnung

Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Balkon
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkett
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1890

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

KWK fossil

Gültigkeit

13.11.2025 bis 12.11.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

56,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Details

Objektbeschreibung

Diese eindrucksvolle, rund 120 m² große 3-Zimmer-Wohnung vereint historischen Charme mit modernem Wohnluxus und präsentiert sich als ein echtes Schmuckstück aus der Gründerzeit. Das um 1890 erbaute Haus wurde aufwendig kernsaniert und die Wohnung selbst hochwertig modernisiert - ein Wohnambiente, das Tradition und zeitgemäße...

Ausstattung

- Hochwertig sanierte Gründerzeitwohnung
- ca. 120 m² Wohnfläche
- Hochwertiger Parkettboden
- Großzügiges Wohn- und Esszimmer
- Moderne Einbauküche von Häcker mit Bora-Induktionskochfeld
- Ruhiger Balkon mit Nord-West-Ausrichtung
- Badezimmer mit Badewanne und elektronischem Milchglasfenster
- Praktische...

Weitere Informationen

Sonstiges
Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der...