Terrassenwohnung zum Kauf

448000 €448.000 €

5.062 €/m²

3 Zimmer  •  88,5 m²  •  frei ab 01.05.2026

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Zirndorf (90513)

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Diese barrierefreie 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung vereint neuwertigen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und einen privaten Garten zu einem rundum stimmigen Zuhause. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Personen, die Wert auf bequemes, modernes Wohnen legen. Die Wohnfläche von ca. 88,5 m² ist funktional und zugleich großzügig gestaltet. Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der große, einladende Eingangsbereich, der ausreichend Platz für Garderobe, Schränke oder eine Sitzgelegenheit bietet und einen angenehmen ersten Eindruck vermittelt. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die private Terrasse mit angrenzendem Garten, der exklusiv zur Wohnung gehört – ein idealer Rückzugsort zum Entspannen. Die offene Küche ist als praktische Kochecke in den Wohnbereich integriert. Diese fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und ist im Kaufpreis enthalten. Ein separater Abstellraum im Wohnbereich bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte und sorgt für Ordnung im Alltag. Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Beide Räume sind gut geschnitten und bieten ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Das moderne Masterbad überzeugt durch eine großzügige, bodengleiche Dusche, hochwertige Armaturen sowie zeitlos moderne Fliesen, die dem Raum ein ruhiges und elegantes Erscheinungsbild verleihen. Das gesamte Objekt ist barrierefrei gestaltet und mit einem Aufzug ausgestattet, der alle Etagen komfortabel verbindet. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller. Ein Tiefgaragenstellplatz, der sich im gegenüberliegenden Gebäude befindet, ist bequem erreichbar und bietet wettergeschütztes Parken.

Hinweis nach dem Geldwäschegesetz (GwG): Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir die erforderlichen Unterlagen (z. B. Ausweisdokumente) vor Abschluss eines notariellen Kaufvertrags anfordern müssen.