Dieses 1975 errichtete Fertighaus von Alpine eignet sich gut für eine Familie und bietet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Erd- und das Dachgeschoss sind voneinander getrennt (Rückbau leicht möglich), wobei die nach oben führende Treppe mit offenen Treppenstufen versehen ist. Im ca. 86 m² großen Erdgeschoss sind vom Flur alle Räume separat zu erreichen. Das großzügig geschnittene Wohn-/Esszimmer mit Ausblick ins Grüne ist der Mittelpunkt des Hauses. Von hier gelangen Sie auf die große Terrasse in Süd-West-Ausrichtung, wo Sie die Sonne und den Blick ins Grüne genießen können. Im Erdgeschoss stehen Ihnen noch ein Duschbad mit WC und Urinal, zwei weitere Zimmer und die Einbauküche zur Verfügung. Im zu Wohnzwecken ausgebauten Dachgeschoss erreichen Sie über das Flurzimmer die großzügig geschnittene Einbauküche, das Duschbad sowie zwei weitere Zimmer. Das Haus ist voll unterkellert, die Nutzfläche von ca. 85 m² verteilt sich auf zwei Räume, den Heizungsraum und einen großen Hobbyraum. Ein offenes Wort: Obwohl bereits Sanierungsarbeiten durchgeführt worden sind, zum Beispiel die Erneuerung des Eingangstürelements und der Mehrzahl der Fenster sowie der Einbau der Ölheizung (2003), stehen noch Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten an. Der Sonnengarten in südwestlicher Feldrandlage bietet Ihnen viel Platz, für Kinder ist er ein Spielparadies. Durch den Garten verläuft die Koseler Au, auf die andere Seite gelangen Sie über eine kleine Brücke. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch einen Maschinenunterstand sowie eine Doppelgarage mit direkt angrenzendem Abstellraum und weitere Stellplätze im hinteren Grundstücksbereich. Wenn Sie in Gammelby ein neues Zuhause mit einem großen Garten suchen, dann sollten Sie sich dieses Angebot näher ansehen. Auf Anfrage senden wir Ihnen gern ein Immobilienvideo und weitere Unterlagen zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Merkmale
2.953 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Terrasse
- Alpine-Fertighaus - Erdgeschoss mit drei Zimmern, Einbauküche und Duschbad - Zu Wohnzwecken ausgebautes Dachgeschoss: zwei Zimmer, großzügige Küche und Duschbad - Außenrollläden - Ölheizung aus dem Jahr 2003 mit Erdtank - Türelement sowie der größere Teil der Fenster sind erneuert - Große Terrasse in Süd-West-Lage - Koseler Au verläuft über das Grundstück - Vollkeller ohne Außenzugang - Zwei Garagen und angrenzender Abstellraum - Machinenunterstand
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1975
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
259000 €259.000 €
3.027,12 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
290.261 €1
Kaufpreis
259.000 €
Kaufnebenkosten
31.261 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.885 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.835 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.246 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dorfstraße 11, Gammelby (24340)
Die Immobilie liegt in Feldrandlage in Gammelby, ca. 5 km vom Eckernförder Stadtzentrum entfernt. Hier können Sie ländlich im Grünen wohnen ohne auf die Vorzüge einer städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen. Kindergärten und Grundschulen finden Sie in den umliegenden Gemeinden Fleckby, Riesby und Kosel sowie in Eckernförde. Weiterführende Schulen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, eine gute medizinische Versorgung sowie ein breites kulturelles Angebot stehen Ihnen in Eckernförde zur Verfügung. Naturliebhabern bietet die Nähe zur Ostsee sowie zur Schlei vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in einer idyllischen Umgebung. Der Gemeindetreff in Gammelby ist das Zentrum für gemeinschaftliche Aktivitäten und Veranstaltungen, hauptsächlich von lokalen Vereinen und Verbänden wie der Feuerwehr, dem DRK, der Schützengilde und dem Gesangsverein. Über die nahegelegene B76 erreichen Sie mit dem Auto neben Eckernförde auch Schleswig in ca. 25 Minuten und Kiel in ca. 30 Minuten. In Gammelby gibt es eine Busanbindung nach Eckernförde, die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Rieseby und Eckernförde.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Immobilie wird ohne Käuferprovision angeboten.
Alle vorstehenden Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angebotsdaten übernehmen. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Nehmen Sie bitte Rücksicht auf die Privatsphäre der Eigentümer und sehen Sie davon ab, die Immobilie ohne vorherige Terminabsprache mit unserem Haus zu betreten. Vielen Dank!
Bitte geben Sie uns Ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer auf. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Adressdaten beantworten können. Vielen Dank!
ImmobilienDuo Tina Lamb & Hauke Finck GbR Bahnhofstraße 52, 24217 Schönberg info@immobilienduo.de
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
