Studio zum Kauf 310.000 € 1 Zimmer 43 m² 1. Geschoss Andreas-Driks-Str. 12-14 Westerland 25980

Studio zum Kauf
310000 €
7.209 €/m²
1 Zimmer • 43 m² • 1. Geschoss

Große Ferienwohnung mit optionalem Tiefgaragenstellplatz im Kurzentrum

Die 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Zwischengeschoss des Hauses 'Haus am Meer' mit 187 Wohneinheiten direkt im Kurzentrum von Westerland und ist nach Westen ausgerichtet.

Der gesonderte Hauseingang zum Zwischengeschoss befindet sich seitlich am Haus.

Eine helle Marmortreppe führt hinauf zu den Wohnungen.

Auf einer Fläche von ca. 43m² finden Sie neben einem Flur mit direktem Zugang zum Bad mit Doppelwaschtisch und Badewanne eine separate Küche, die ebenfalls vom Flur betreten werden kann.

Im Wohnraum befindet sich neben der Couchecke eine Liege und der Esstisch vor den 5 großen Fenstern sowie eine große helle Schrankwand, aus der Sie die beiden Einzelschrankbetten ausklappen können.

In einer Nische wurde ein Schlafplatz für Kinder in Form eines Hochbetts eingerichtet.

Der Raum bietet aber auch genügend Platz, um evtl. ein feststehendes Doppelbett zu integrieren.

Optional kann ein 2,40m breiter TG-Stellplatz in der Tiefgarage im Kurzentrum für
€ 35.000,00 miterworben werden.

Die Wohnung wurde bislang von den Eigentümern nur selbst genutzt, bietet aber viel Platz für eine individuelle Raumgestaltung.

Im Wohngeld ist bereits die erhöhte Zuführung zur Instandhaltungsrücklage enthalten, die bis Mitte 2026 fortgeführt wird.

Eine solche Wohnung im Kurzentrum von Westerland mit optionalem TG-Stellplatz stellt eine echte Rarität auf dem Immobilienmarkt da.

Merkmale

Bezug: sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Tiefgarage
DSL-Anschluss
möbliert
Badewanne
Waschraum

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1968
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

310000 €

7.209,30 €/m²

Hausgeld

708 €

Provision für Käufer

Provision in Höhe von 3,57% incl. 19% MwSt. des beurkundeten Kaufpreises

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

347.417 €1

Kaufpreis

310.000 €

Kaufnebenkosten

37.417 €

Notarkosten (1,5%)

4.650 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

20.150 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.067 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.550 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Andreas-Driks-Str. 12-14, Westerland (25980)

In absolut zentraler Lage im Kurzentrum von Westerland finden Sie diese große
1-Zimmer-Wohnung im Zwischengeschoss des Appartementhauses 'Haus am Meer'.
Zur Fußgängerzone 'Friedrichstrasse' mit vielen Geschäften und Restaurants und zum Strand sind es nur wenige Meter.
Das Wellness-Zentrum 'Sylter Welle' ist ebenfalls fußläufig gut zu erreichen.