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IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Herr Lars Schleif

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+49 151 44973589

Charmantes Bauernhaus mit vielseitigen Nebengebäuden und großem Ausbaupotenzial - Brokeloh

€ 355.000

Kaufpreis

220 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

2 700 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

31628 Landesbergen

(Brokeloh)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 355.000

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Das Anwesen liegt in ruhiger, naturnaher Umgebung mit guter Anbindung an die Kreisstadt Nienburg, die vielfältige Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und einen Bahnhof bietet. Die Kombination aus ländlicher Idylle, engagierter Dorfgemeinschaft und Nähe zu Städten wie Hannover und Bremen...

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Das Haus

Kategorie

Bauernhaus

Baujahr

1889

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
2 Stellplätze

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1889

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

bis 14.06.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

381,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Details

Objektbeschreibung

Dieses charmante Bauernhaus überzeugt mit ca. 263?m² Wohnfläche im ausgebauten Untergeschoss und einer großzügigen Ausbaureserve im Obergeschoss. Es wurde in solider doppelwandiger Massivbauweise errichtet, ist teilunterkellert und verfügt über eine erneuerte Dachkonstruktion mit originalen, sehr gut erhaltenen Ziegeln. Im...

Ausstattung

Elektrik teilweise erneuert (ca. 15 Jahre alt)

Wasserleitungen ca. 40 Jahre alt

Fenster teilweise erneuert (2021-2024)

Kleiner, gepflegter Garten mit Terrasse

Teilkeller

Scheune

Werkstatt

Treckergarage

Eine weitere Halle auf dem Grundstück

Weitere Halle (ca...

Preisinformation

2 Stellplätze

Weitere Informationen

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse-...