Kaufpreisreduzierung! Lichtdurchflutete Maisonettewohnung mit wunderschönem Blick in die Natur
Die helle Maisonettewohnung mit ca. 114 m² Wohnfläche verbindet zeitlose Gemütlichkeit und moderne Frische in ruhiger, naturnaher Lage über den Dächern von Sonneborn. Auf zwei Ebenen verteilt befinden sich drei Zimmer, davon zwei komfortable Schlafzimmer, ein offen gestalteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich sowie ein separates Gäste-WC und ein Badezimmer mit Dusche. Die Räume wurden kürzlich renoviert und präsentieren sich mit neu verlegten Fliesen und Parkett. Großzügige Fenster aus dem Jahr 2010 durchfluten die Wohnung mit Tageslicht und eröffnen einen schönen Ausblick in die umgebende Natur. Der Zugang zur Einheit ist separat, die Wohnung verfügt über eine eigene Terrasse sowie ein zugehöriges Gartenstück mit kleiner Hütte und zusätzlicher Nutzfläche im Freien, die ideal für Gartenarbeit, Entspannung oder Kinderspielen ist. Das Wohnhaus stammt aus dem Jahr 1912; die Maisonettewohnung wurde in den 1990er-Jahren erschlossen und verbindet den Charme der Bausubstanz mit aktuellen Standards. Die Lage bietet Ruhe und Wohnkomfort, die Aufteilung ist praktisch und familienfreundlich, die Atmosphäre insgesamt gemütlich und hell. Aktuell ist die Wohnung seit kurzem vermietet und eignet sich so gleichermaßen für Kapitalanleger oder Eigennutzer nach Auszug der Mieter.
Merkmale
Balkon
Terrasse
- ca. 114m² Wohnfläche - ca. 35m² Nutzfläche - 2 Schlafzimmer - Duschbad - separates Gäste WC - Maisonettewohnung über zwei Etagen - Terrasse - Garten - PKW Stellplatz - renovierte Böden - Fliesen - Parkett - Holztreppe ins DG - separater Zugang zu der Wohnung - helle Räume - offener Zugang ins DG
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1902
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
132500 €132.500 €
1.162,28 €/m²
Provision für Käufer
3,57
Geschätzte Gesamtkosten
148.494 €1
Kaufpreis
132.500 €
Kaufnebenkosten
15.994 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.988 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
8.613 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.730 €
Grundbucheintrag (0,5%)
663 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sonneborn, Barntrup / Sonneborn (32683)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sonneborn, ein Ortsteil der lippischen Stadt Barntrup, liegt im östlichen Kreis Lippe im Lipper Bergland am Rand des Naturparks Teutoburger Wald Eggegebirge und zeichnet sich durch seine ruhige, dörfliche Atmosphäre und die Nähe zur Natur aus; das Dorf liegt wenige Kilometer nordöstlich des Barntruper Kernorts und in der Nähe der Landesgrenze zu Niedersachsen, was ihm eine ländlich-geordnete Lage mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Regionen verleiht. Die Landschaft rund um Sonneborn ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und Aussichtspunkten wie dem Saalberg, die vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Naturbeobachtung bieten. Im Ortsbild prägen traditionelle lippische Gebäude und die evangelische Kirche das Erscheinungsbild, sodass Dorfcharme und landwirtschaftliche Strukturen spürbar bleiben. Trotz der idyllischen Ruhe ist Sonneborn durch die Zugehörigkeit zu Barntrup in die kommunalen Strukturen eingebunden, wodurch Versorgung, Infrastruktur und lokale Angebote gut erreichbar sind. Insgesamt verbindet Sonneborn naturnahe Lebensqualität, eine überschaubare Dorfgemeinschaft und direkten Zugang zu regionalen Naturschätzen, wodurch der Ort besonders für Menschen attraktiv ist, die Ruhe und ländliche Nähe zur Natur suchen
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert
