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Kreis-Sparkasse Northeim

Herr Oliver Kirch

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Nr. anzeigen

05551/709-1213

0151-64957909

Toskanisches Flair im Solling-Großzügiges Ein- /Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung!

€ 349.000

Kaufpreis

350,08 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

952 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

37181 Hardegsen

(Trögen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 349.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Trögen, eines der drei "Weper-Dörfer", liegt nördlich von Hardegsen (ca. 6 km) am Fuße der Weper. Die weitläufigen Wälder des Sollings begrenzen den Ort im Westen. Trögen ist eine lebendige Ortschaft in der die gute Nachbarschaft großgeschrieben wird. Ein Höhepunkt von vielen Veranstaltungen und regen Vereinssport über das...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt
teilweise unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon, Loggia
4 Stellplätze
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkett
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1850

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

17.05.2025 bis 16.05.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

236,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Willkommen in Trögen - einem charmanten Ort am Fuße des Sollings, eingebettet in eine reizvolle Naturlandschaft mit starker Dorfgemeinschaft. Hier erwartet Sie ein ganz besonderes Zuhause: ein großzügiges und liebevoll gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung, das mit seinem mediterranen Stil und zahlreichen...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kabelfernsehen
- 2 Heizsysteme
- Fachwerkhaus u. Massivbau

Aufteilung & Ausstattung:

Erdgeschoss (ca. 134 m²):
- Heller Eingangsbereich mit Flur
- Gäste-WC und Gästezimmer/Büro
- Offener Essbereich mit Zugang zu Terrasse/Balkon
- Kleine Küche...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.800,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Grundabgaben betragen aktuell 401,99 € p. a..

Die Wohngebäudeversicherung kostet aktuell 919 € p. a..

Möglichkeit einer Außenküche auf der großen Terrasse vorhanden!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines...