Wohnung zur Miete 587 € 3,5 Zimmer 69 m² 2. Geschoss Hochstr. 21 Mitte Gladbeck 45964

Wohnung zur Miete
587 €
3,5 Zimmer • 69 m² • 2. Geschoss

Barrierefreie, frisch renovierte 3,5 Zimmer-Wohnung mit Aufzug und Stellplatz in Gladbeck-City

Sie suchen eine frisch renovierte und optimal geschnittene 3,5 Zimmer-Wohnung in zentraler Lage der Gladbecker Innenstadt?

Dann könnte diese Immobilie schon bald Ihr neues Zuhause sein.

Der Zutritt zur Wohnung ist auf zwei komfortable Arten möglich:
Über den zentralen Haupteingang an der Vorderseite des Gebäudes gelangen Sie klassisch durch das Treppenhaus zur Wohnung.

Alternativ steht Ihnen auf der Gebäuderückseite ein barrierefreier Zugang zur Verfügung, über den Sie den Aufzug nutzen und direkt in die Wohnung gelangen können.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.

Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein zusätzliches Arbeits- oder Esszimmer sowie ein innenliegendes Badezimmer.

Das Wohnzimmer ist mit einer großen Fensterfront ausgestattet und wird dadurch mit viel Tageslicht durchflutet. Dank des nahezu quadratischen Zuschnitts bietet der Raum vielfältige Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel.

Auch das Schlafzimmer punktet mit einer großen Fensterfront und ausreichend Platz für ein gemütliches Bett sowie einen geräumigen Kleiderschrank.

Die Küche bietet genügend Raum für eine moderne Einbauküche und zusätzlich die Möglichkeit, einen kleinen Essbereich einzurichten. Eine praktische Abstellkammer innerhalb der Küche sorgt für zusätzlichen Stauraum für Vorräte und nicht alltäglich genutzte Gegenstände.

Ein weiteres Zimmer mit Zugang zum rückseitig gelegenen Balkon ergänzt das Raumangebot ideal und eignet sich hervorragend als Arbeits- oder Esszimmer.

Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Die Diele bietet zusätzliche Stellfläche für eine Garderobe sowie einen Schuhschrank und sorgt für einen einladenden Eingangsbereich.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Merkmale

Bezug: sofort oder n.V.
2. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
Badewanne

Ihre neue Wohnung befindet sich bereits in einem bezugsfertigen Zustand.

Nur noch Ihre Möbel fehlen.

Alle Wände sind neu tapeziert und weiß gestrichen.

Die Böden sind teilweise mit einem neuen Laminatboden ausgestattet.

Die gesamten Türzargen und Türblätter sind frisch weiß lackiert worden.

Die Wohung wurde mit einer neuen Elektrik ausgestattet.

Die gesamten Steckdosen wurden erneuert.

In der Küche befindet sich eine Abstellkammer, die ausreichend Platz für Ihre nichtalltäglichen Dinge bietet.

Das innenliegende Badezimmer ist an den Wänden bis zur Decke und am Boden gefliest. Es ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer.

Eine Gegensprechanlage ist vorhanden.

Ihre Wohnung wird mittels einer Fernwärme-Zentralheizung beheizt.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.

Der Spitzboden bietet Ihnen Fläche zur Trocknung Ihrer Wäsche.

Auf der Rückseite des Gebäudes befindet sich ein Gartenhaus, welches Platz zum Abstellen der Fahrräder bietet.

Ein Außenstellplatz kann angemietet werden.

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1952
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Mietkosten

Warmmiete

794 €

Kaltmiete

8,51 €/m²

587 €

Nebenkosten

97 €

Zusätzliche Kosten

Heizkosten

110 €

Kaution

1761 €

Lage

Hochstr. 21, Mitte, Gladbeck (45964)

Ihr neues Zuhause liegt mitten im Herzen der Gladbecker Innenstadt, direkt in der beliebten Fußgängerzone der Hochstraße 21.

Hier genießen Sie urbanes Leben mit kurzen Wegen und einer hervorragenden Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, zahlreiche gastronomische Angebote, gemütliche Cafés und Bäckereien sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar.

Auch der Gladbecker Hauptbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt.

Darüber hinaus finden Sie eine Vielzahl an Arztpraxen und medizinischen Einrichtungen in direkter Nähe, was den Standort besonders komfortabel macht.

Der Busbahnhof ist in etwa 5 Gehminuten, der Hauptbahnhof West in ca. 10 Gehminuten erreichbar.

Eine sehr gute verkehrliche Anbindung rundet die attraktive Lage ab:

Die Autobahn A42 erreichen Sie in ca. 5 Fahrminuten, die B224 sowie die A2 in etwa 5-10 Fahrminuten.

Weitere Informationen

Sonstiges ACHTUNG: Der Energieausweis ist abgelaufen. Sobald uns die neuen Daten vorliegen, werden wir diese aktualisieren.

Gerne stehen wir Ihnen nach vorheriger Absprache für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

Entdecken Sie auf unserer Internetpräsenz eine Vielzahl weiterer attraktiver Immobilien aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im gesamten Ruhrgebiet.

Gerne informieren wir Sie auch persönlich über zusätzliche Objekte, die aktuell oder künftig verfügbar sind.

Unser Büro ist werktags zu folgenden Zeiten für Sie erreichbar:

Montag bis Donnerstag: 9:00 - 17:00 Uhr

Freitag: 9:00 - 16:00 Uhr

Besichtigungstermine vereinbaren wir selbstverständlich individuell und bei Bedarf auch außerhalb der genannten Bürozeiten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 0.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 0.40, Distanz zum Flughafen: 41.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.36, Distanz zur Autobahn: 1.30, Distanz zum Bus: 0.08, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.08, Distanz zur Hauptschule: 6.24 Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen