Zum Verkauf steht diese gut geschnittene und renovierte 3-Zimmer-Wohnung in Balingen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses und ist ab dem 01.03.2026 bezugsbereit.
Aufgeteilt ist die Wohnung in das lichtdurchflutete und große Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, Bad und die im Angebot enthaltene Einbauküche. Vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer gelangen Sie direkt auf den überdachten Süd-Balkon. Dieser lädt nicht nur im Sommer zum Entspannen und Genießen ein.
Im Jahr 2020 wurden die Fenster, die Balkontüre, das Bad, das WC und die Böden rundum erneuert. Das Wohnhaus bietet einen Hausverwaltungsservice sowie einen Hausmeisterservice.
Ein Stellplatz vor dem Haus ist inklusive und das separate Kellerabteil rundet das Angebot ab.
Die zentrumsnahe Wohnungslage bietet eine gute Infrastruktur und eine angenehme Wohnatmosphäre. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe.
Diese Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Bisher betrug die monatliche Kaltmiete 820,- Euro und von den 358 Euro Hausgeld sind ca. 250 Euro umlagefähig.
Gerne können wir einen persönlichen Termin für die Innenbesichtigung vereinbaren. Wir bitten Sie jedoch um Verständnis, dass wir nur Termine mit vorgeprüfter Finanzierung vereinbaren können.
Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
239000 €239.000 €
2.974,86 €/m²
Hausgeld
358 €358 €
Provision für Käufer
3,57%
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
264.262 €1
Kaufpreis
239.000 €
Kaufnebenkosten
25.262 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.585 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.532 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Balingen (72336)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage.
Die Kreisstadt Balingen liegt am Rand der Schwäbischen Alb und hat mehr als 34.000 Einwohner. Attraktive Einkaufsmöglichkeiten, ein großes kulturelles Angebot durch die Stadthalle und Messe Balingen sowie viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, bilden den idealen Rahmen für ein angenehmes Wohnen und Arbeiten.
Als Wirtschaftsstandort mit Zukunft überzeugt Balingen nicht nur mit seinen Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben, sondern auch mit einer äußerst verkehrsgünstigen Lage zwischen Schwarzwald, Bodensee und Stuttgart. www.balingen.de
Weitere Informationen
Sonstiges
Finanzierungsbeispiel:
Kaufpreis: € 239.000,00 Nebenkosten: ca. € 25.000,00 Eigenkapital: ca. € 64.000,00 Finanzierung ca. € 200.000,00 Zins: ca. 3,7 % Tilgung: ca. 1,5 % Monatliche Belastung/Vermögensaufbau ca. € 870,00
Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrer Finanzierung.
Stichworte
vermietbare Fläche: 80,34 m², Anzahl Balkone: 1
