Penthouse zum Kauf 349.000 € 3 Zimmer 139,8 m² Kahl am Main 63796

Penthouse zum Kauf
349000 €
2.496 €/m²
3 Zimmer • 139,8 m²

Penthouse mit Dachgarten & toller Aussicht

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in guter Lage von Kahl. Das Mehrfamilienhaus hat einen barrierefreien Zugang und Sie gelangen mit dem Lift bequem in den 4. Stock.

* großzügiger Flur mit weißen modernen Einbauschränken
* Gäste-WC mit Dusche
* Schlafzimmer mit Einbauschrank und Zugang zur Dachterrasse
* großes Zimmer mit Zugang zur Dachterrasse
* Wannenbad mit Oberlicht
* großes Wohn-/Esszimmer mit offener
* Küche mit EBK und Zugang zum Wintergarten sowie zur Dachterrasse
* Wintergarten beheizt mit herrlicher Fernsicht
* weitläufige Dachterrasse mit Pergola & Abstellraum

* Kellerraum
* Fahrradraum
* 1 Carport-STP

WICHTIG/BEACHTE:
Senden Sie uns eine Mail mit Ihren Angaben (Name/Straße/Haus-Nummer/PLZ/Ort) - wir senden Ihnen danach eine Mail zu, in welcher Sie die Widerrufsbelehrung, den vorzeitigen Beginn und die Provisionsvereinbarung per Häkchen bestätigen müssen, damit Sie Zugriff auf das Exposé mit Adressangabe erhalten.

Sämtliche Objekt-Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

Merkmale

Bezug: sofort
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Carport
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

* Flur mit Einbauschrank
* Küche mit EBK (ohne Herd & Kühlschrank)
* Wintergarten mit Klimaanlage & elektr. Beschattung
* Erneuerung des Gäste-WC 2020
* Schlafzimmer/Flur/Wohnzimmer mit Parkettboden
* kl. Schlafzimmer mit Laminat
* elektr. Rollläden
* elektr. Lichtkuppel im Flur & Badezimmer
* Hausmeisterservice vor Ort

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

349000 €

2.496,07 €/m²

Preis pro Stellplatz

15000 €

Hausgeld

804 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

380.654 €1

Kaufpreis

349.000 €

Kaufnebenkosten

31.654 €

Notarkosten (1,5%)

5.235 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

12.215 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.459 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kahl am Main (63796)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Penthouse-Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich angenehmer Wohnlage von 63796 Kahl am Main. Kahl überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur, die naturnahe Umgebung sowie die optimale Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet und den Raum Aschaffenburg.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und Banken sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Cafés und Restaurants rund um den Ortskern laden zum Verweilen ein.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Kahl (Main) ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Aschaffenburg, Hanau und Frankfurt am Main. Mit dem Auto erreichen Sie über die nahegelegene A45 und A3 schnell die umliegenden Städte und das gesamte Rhein-Main-Gebiet.

Erholungssuchende profitieren von der Nähe zum Kahler See, den Mainauen sowie zahlreichen Rad- und Spazierwegen. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen macht diese Lage besonders attraktiv

Weitere Informationen

Sonstiges Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder kaufen, vermieten oder mieten? Wir helfen Ihnen dabei! Schauen Sie sich hierzu unserer Homepage unter www.arnoldimmo.de an, denn "wir makeln das für Sie".

Ihre Immobilienmakler aus Kleinostheim für Aschaffenburg und Umgebung seit 30 Jahren für den Großraum Aschaffenburg tätig. Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 35, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.17, Distanz zur Grundschule: 0.16, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 1.99, Distanz zum Flughafen: 50.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.40, Distanz zur Autobahn: 1.88, Distanz zum Bus: 0.09, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.25