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IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Herr Sean Dietz

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+49 ···

Nr. anzeigen

+49 157 80588994

Attraktives Ausbauobjekt mit Nebengebäuden, Baureserve und Gewerbemöglichkeit

€ 550.000

Kaufpreis

251 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 551 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

52399 Merzenich

(Girbelsrath)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 550.000

Provision für Käufer

5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Merzenich, einer gut erreichbaren und dennoch angenehm ruhigen Wohn- und Mischlage. Merzenich liegt im Kreis Düren, Nordrhein-Westfalen, und ist durch seine Nähe zu den Städten Düren, Köln und Aachen ein attraktiver Wohn- und Arbeitsstandort mit sehr guter...

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Das Haus

Kategorie

Bauernhaus

Baujahr

1928

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse
Gäste-WC
Böden: Fliesenboden

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

bis 21.10.2031

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

144,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Dieses charmante, nahezu fast freitragend errichtete Bauernhaus aus dem Jahr 1928 verbindet historischen Charakter mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie wurde in den 1980er Jahren umfassend kernsaniert und im Jahr 1999 um einen Anbau erweitert. Mit einer Wohnfläche von ca. 251?m², großzügigen Innen- und...

Ausstattung

Diese vielseitige Immobilie überzeugt durch eine hochwertige und funktionale Ausstattung, die sowohl Wohnkomfort als auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten vereint:

- Ca. 251?m² Wohnfläche mit großzügiger Raumaufteilung
- 3 große Schlafzimmer und 2 Badezimmer, davon ein Suite-Bad im Colani-Design mit Dusche und...

Weitere Informationen

Provisionshinweis
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse-...