Attraktive Gewerbefläche auf 3 Ebenen in Bestlage – Innenstadt Passau
Merkmale
frei ab sofort
teilweise klimatisiert
- 3 Ebenen mit attraktiver Raumaufteilung - Lagerraum, Küche und Büro vorhanden - Geräumiger Personalaufzug im Treppenhaus - Zentrale Innenstadtlage mit hoher Fußgängerfrequenz - Erweiterungsmöglichkeit durch Nachbarfläche
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Bausubstanz und Energie
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Mietkosten
Warmmiete
4.440 €
Nettomiete
3.840 €
Nebenkosten
600 €
Provision für Mieter
2 Netto-Monatsmieten zzgl. USt.
Kaution
5000 €5.000 €
Lage
Bahnhofstraße 8, Altstadt, Passau (94032)
1A-Lage
Gewerbefläche in Bestlage
Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in absoluter Toplage der Passauer Innenstadt überzeugt durch ihre großzügige Fläche, flexible Gestaltungsmöglichkeiten und ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis.
Die Gesamtfläche umfasst ca. 240 m², mit der Option auf Erweiterung durch den Zusammenschluss des benachbarten Ladenlokals. Derzeit wird die Immobilie als Bekleidungsgeschäft genutzt; sämtliche vorhandenen Regale und Kleiderstangen können auf Wunsch übernommen werden.
Ein ideales Objekt für Unternehmen, die eine repräsentative Fläche in bester Passauer Innenstadtlage suchen.
Umgebung
Die Bahnhofstraße zählt zu den hochfrequentierten 1 A-Lagen Passaus - ideal gelegen zwischen dem Hauptbahnhof und der Fußgängerzone. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche bekannte Filialisten sowie Gastronomie- und Dienstleitungsbetriebe. Der Standort garantiert maximale Sichtbarkeit und beste Erreichbarkeit, sowohl für Laufkundschaft als auch für Stammkunden.
Weitere Informationen
Vielfältige Nutzung möglich:
Ob Bäckerei/Café über mehrere Ebenen, Ärztehaus, Kosmetik- oder Beautybranche – die Räumlichkeiten bieten ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Konzepte. Der Vermieter zeigt sich zudem offen für Umbauten, wodurch individuelle Gestaltungsideen problemlos realisierbar sind.
Besichtigungstermine
nach Vereinbarung
Haftung
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Stichworte
Sonstiges: frei werdend
