N.I.C. GmbH Nagel-Immobilien-Consulting
Herr Hendrik Blumenthal
026 ···
Nr. anzeigenMehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in der Nähe von Linz am Rhein!
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Lage
Die Ortsgemeinde Dattenberg liegt auf der rechten Rheinseite zwischen Köln und Koblenz, unweit der Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen, und gehört zur Verbandsgemeinde Linz. Rund 1.500 Einwohner genießen hier ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit guter Anbindung an die umliegenden Städte.
Über die nahegelegene B42...
Das Haus
Baujahr
1973
Energie & Heizung
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Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 373 m², verteilt auf fünf funktional geschnittene Wohneinheiten. Den Mietern stehen separate Kellerräume sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung.
Wohnungsaufteilung:
WE 1: Erdgeschoss, ca. 67 m², 1 Zimmer, Küche, Bad...
Ausstattung
- Baujahr Gebäudeteil 1: 1953 / Gebäudeteil 2: 1994
- Heizung: Gas-Brennwerttherme (2023)
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
- Fenster: 2-fach verglaste Kunststofffenster (1995)
- Fenster Souterrain & Dachflächenfenster (2019)
- Wasch- und Trockenraum im Keller
- Abstellräume für jede Wohnung...
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Haus ist vollständig vermietet. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete liegt bei ca. 26.138,40€ € . Das ergibt eine Bruttorendite von ungefähr 6,6%.
Der Zustand der Immobilie kann als gepflegt bezeichnet werden und wird durch die Übersicht der Investitionen gestützt:
- Heizung: Gas-Brennwerttherme...
Anbieter der Immobilie
N.I.C. GmbH Nagel-Immobilien-Consulting
Burg Dattenberg 0, 53547 Dattenberg
Online-ID: 2mmzv5v
Referenznummer: 250020
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