Schickes Reihenmittelhaus mit großzügigem Garten in Nidderau-Heldenbergen
Dieses gepflegte Reihenhaus überzeugt durch seine helle, freundliche Atmosphäre und die gelungene Raumaufteilung auf insgesamt vier Zimmern.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC sowie das großzügige Wohnzimmer, das dank großer Fensterfronten viel Tageslicht bietet. Von hier aus gelangt man direkt in den Wintergarten ( ca. 17 m²), der mit seinen bodentiefen Glasflächen einen wunderbaren Blick in den Garten eröffnet. Dieser lädt mit seiner gemütlichen Größe und gepflegten Anlage zum Entspannen und Verweilen ein.
Zudem bietet die offene, geräumige Küche viel Platz zum Kochen und geselligen Beisammensein.
Im Obergeschoss steht Ihnen ein geräumiges Badezimmer und drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.
Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der den Wohnraum erweitert und das ganze Jahr über ein angenehmes Raumgefühl vermittelt.
Zur Immobilie gehört zudem eine Garage mit elektrischem Tor, ein Balkon zur Straßenseite sowie die gepflegten Außenanlagen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
188 m² Grundstück
Kein Keller
Garage
Balkon
Veranda
- Nachtspeicheröfen als Heizung wurden erneuert (von Stiebel Eltron) - Spitzboden als Ausbaureserve vorhanden - Garage mit Rolltor (elektrisch) mit ins Haus integriert - Neuer Wintergarten angebaut mit Markise - Balkon komplett erneuert - Neue Fenster und neue Haustür (2001) - Innentüren alle neu - Einbauküche inklusiv
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1975
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
379000 €379.000 €
3.383,93 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
422.850 €1
Kaufpreis
379.000 €
Kaufnebenkosten
43.850 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.685 €
Grunderwerbsteuer (6%)
22.740 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.530 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heldenbergen, Nidderau (61130)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in guter Lage von Nidderau-Heldenbergen. Nidderau ist eine junge, wachsende und besonders lebenswerte Stadt nordöstlich von Frankfurt am Main im Main-Kinzig-Kreis und besteht aus den fünf Stadtteilen Eichen, Erbstadt, Heldenbergen, Ostheim und Windecken. Nidderau hat über 20.000 Einwohner und besitzt eine sehr gute Infrastruktur. Durch die Nähe zur A45 und A66 sowie der B45 verfügt Nidderau über verkehrsgünstige Anbindungen an das überörtliche Fernstraßennetz. Dazu kommt die Anbindung Nidderaus an die Bahnstrecke Friedberg - Hanau sowie die Niddertalbahn. Frankfurt ist innerhalb von ca. 30 Minuten erreichbar. Die Fahrzeit nach Hanau beträgt nur ca. 10 Minuten.
Nidderau besitzt ein Kino, ein Schwimmbad, Arztpraxen, einen Baumarkt, Fitnessstudios sowie Grundschulen, Kindergärten und eine weiterführende Schule. Diese Schule wird in naher Zukunft um die gymnasiale Oberstufe erweitert. Viele Einkaufsmöglichkeiten, wie eine Apotheke, eine Drogerie, Kleidungsgeschäfte und ein Supermarkt befinden sich im NidderForum im Stadtzentrum. Zudem hält die Stadtmitte zahlreiche Dienstleistungsangebote sowie das Familienzentrum der Stadt Nidderau bereit. Attraktiv ist das Einkaufszentrum ebenfalls durch sein abwechslungsreiches Gastronomieangebot und regelmäßige Veranstaltungen auf dem Stadtplatz. Aber auch außerhalb des Stadtzentrums gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangeboten.
Für mehr Informationen zur Stadt Nidderau sprechen Sie uns einfach an oder sehen sich die Internetseite der Stadt an unter www.stadt-nidderau.de
Weitere Informationen
Sonstiges
Eine Besichtigung des Hauses kann gerne mit uns vereinbart werden. Bitte kontaktieren Sie uns per E-Mail. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1
