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Lerchenberg-Immobilien Heilbronn

Frau Elke Nabi

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071 ···

Nr. anzeigen

07131 7452100

0176 61512777

Raumwunder mit Ausblick Nähe Hochschule HN-Sontheim

€ 412.000

Kaufpreis

114 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

74081 Heilbronn

(Sontheim)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 412.000

Hausgeld

€ 487,37

Provision für Käufer

Mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrags wird auf Käufer- wie Verkäuferseite eine Maklerprovision von je 3 % zzgl. 19 % MWSt., insg. 3,57 % aus der beurkundeten Kaufsumme fällig.

Lage

Wenige 100 m von der Hochschule Heilbronn entfernt, in einer ruhigen Sackgasse gelegen, bietet die familienfreundliche Lage alles was man benötigt in nahem Umkreis. Sämtliche Schularten, Kindergärten und KITAs sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Ein Spielplatz ist gleich um die Ecke. Der ÖPNV ist hier gut getaktet...

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Die Wohnung

Wohnungslage

3. Geschoss

Bezug

01.03.2026

Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, Bad/WC getrennt
Balkon
Ausblick: Fernblick
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkett

Wohnanlage

Baujahr: 1978
Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1978

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

10.04.2018 bis 09.04.2028

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

110,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Die 5-Raum-Wohnung befindet sich in einem gepflegten MFH mit zwei Treppeneingängen in der obersten Etage (3. OG) mit einem wunderbaren Ausblick aus allen Zimmern sowie der Küche.
Eine Garage mit großer Stellfläche davor sowie ein separater Kellerraum im UG gehören zur Wohnung.

Ein Schmuckstück ist auch der...

Ausstattung

2012 wurde die Wohnung umfassend renoviert. Die beiden Bäder wurden komplett neu gestaltet, 3fach-verglaste Fenster fanden 2014 Einzug, 2026 werden gemeinschaftlich die kompletten Wohnzimmerfensterfronten durch neue Schiebeelemente ersetzt, elektrische Rollläden inklusive. Diese Positionen sind im Hausgeld bereits...

Weitere Informationen

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3
Um die Gartenarbeiten sowie den Winterdienst kümmert sich ein Hausmeisterservice. Die Kehrwoche wird von den Bewohnern selbst erledigt.

Die Gasetagenheizung kann je nach Bedarf reguliert werden. Die Abrechnung erfolgt direkt über den Versorger.

Das Hausgeld beläuft sich...