Wohnung zum Kauf 305.000 € 4 Zimmer 90 m² 3. Geschoss Backnang 71522

Wohnung zum Kauf
305000 €
3.389 €/m²
4 Zimmer • 90 m² • 3. Geschoss

Kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Backnang

Diese hochwertig modernisierte Wohnung bietet Ihnen ein stilvolles Zuhause mit viel Platz und Komfort. Auf ca. 90 m² Wohnfläche erwarten Sie vier gut geschnittene Zimmer, die sich ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles eignen.

Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1967. Die zentrale Lage ermöglicht Ihnen, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß zu erreichen. Auch die Anbindung an die Bundesstraße und den Autobahnzubringer ist hervorragend.

Diese Wohnung vereint durchdachte Raumaufteilung mit zeitgemäßer Ausstattung - ein ideales Zuhause in begehrter Lage. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.

Merkmale

Dachgeschoss, 3. Geschoss
Stellplatz
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Ca. 90 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern
3. Obergeschoss / Dachgeschoss
Frisch sanierte Böden und ein vergrößertes, modernes Badezimmer
Erneuerte Strom- und Wasserleitungen
Innenisolierung der Außenwände für verbesserten Wohnkomfort
Kunststofffenster und eine hochwertige Einbauküche
Balkon mit schönem Ausblick
Einzelgarage direkt am Hauseingang
Abschließbarer Kellerraum
Hausmeisterservice inklusive
Einige hochwertige Möbel können auf Wunsch übernommen werden
Heizung ca. im Jahr 2023 erneuert
Bezug ab Frühjahr 2026

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Baujahr Wärmeerzeuger: 2023

Baujahr1967
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

305000 €

3.388,89 €/m²

Provision für Käufer

3,927 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

337.238 €1

Kaufpreis

305.000 €

Kaufnebenkosten

32.238 €

Notarkosten (1,5%)

4.575 €

Grunderwerbsteuer (5%)

15.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.888 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.525 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Backnang (71522)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die "Murr-Metropole" Backnang im Rems-Murr-Kreis mit rund 38.000 Einwohnern liegt etwa 27 km entfernt von der Landeshauptstadt Stuttgart. Zu Backnang gehören die Stadtteile Heiningen, Maubach, Steinbach, Strümpfelbach und Waldrems.

Neben vielen Einzelhandels- und Gewerbebetrieben sind in Backnang auch internationale Unternehmen angesiedelt. Backnang bietet ein breites Verkehrsnetz. Durch die Bundesstraße, den parallel verlaufenden Regionalexpress sowie den direkt anliegenden Bahnlinien bestehen gute Anschlüsse nach Stuttgart, Schwäbisch Hall, Ludwigsburg und Nürnberg. In wenigen Fahrminuten kann der Autobahnanschluss Mundelsheim erreicht werden. Auch der Stadtverkehr ist mit sehr guten Busverbindungen ausgestattet.

Backnang bietet eine Vielzahl sämtlicher Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs. Kindergärten, sämtliche allgemeinbildenden Schulen sowie eine Vielzahl von weiterführenden Bildungseinrichtungen sind in Backnang vorhanden. Verschiedene soziale Einrichtungen, mehrere moderne Sportstätten sowie ein Freibad und ein Erlebnisbad bereichern das städtische Leben.