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IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Herr Gerhard Graßl

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+49 ···

Nr. anzeigen

+49 170 3553721

Geräumiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - ideal für Familien mit Platzbedarf.

€ 300.000

Kaufpreis

160 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 155 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

94486 Osterhofen

(Vierhöfen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 300.000

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Objektlage:
Ruhige, ländliche Umgebung nahe Osterhofen, ideal für Menschen, die Natur und Privatsphäre suchen, aber nicht auf Infrastruktur verzichten wollen.
Gute Verkehrsanbindung: Bahnhof Osterhofen, Regionalbahnen und Buslinien ermöglichen Mobilität; Autobahnanbindung in akzeptabler Entfernung.
Nahversorgung und...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1952

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert
Terrasse, Balkon
2 Stellplätze: Carport, Garage, Außen-Stellplatz
Böden: Holzdielen, Estrich, Fliesenboden, Laminat, Steinboden, Teppichboden
WG-geeignet

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1972

Wesentliche Energieträger

Holz

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

293,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Holz

Heizungsart

Ofen

Details

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung:
Ein großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem 1155 m² erschlossenen Grundstück - ideal auch für Umbau zum Mehrfamilienhaus.
Ca. 160 m² Wohnfläche, verteilt über 2 Etagen, mit 4 Schlafzimmern, 2 Wohnzimmern, 2 Küchen, 2 Bäder, 1 Balkon. Dachgeschoss ausgebaut und innen...

Ausstattung

Objektausstattung:
Teilweise traditionelle Heizmöglichkeiten: Kachelofen, Holz-/Küchenofen, Badeofen, elektrische Zusatzheizungen.
Fenster mit Rollläden für Lichtschutz und Privatsphäre.
Photovoltaikanlage mit Speicher + Elektroinstallation aus 2019 - moderner Vorteil.
Brunnen mit Schwengelpumpe und Hauswasserwerk...

Preisinformation

1 Carportplatz
3 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse-...