Renovierte und vermietete Kapitalanlagewohnung mit Stellplatz und über 6,00 % Bruttomietrendite
Herzlich willkommen in Ihrer neuen Kapitalanlage: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung inklusive Außenstellplatz
Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet eine solide Kapitalanlage in ruhiger Wohnlage von Heubach. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 59,36 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, ein zusätzliches Gäste-WC sowie einen separaten Kellerraum und zusätzlichem Außenstellplatz.
Das Objekt befindet sich im 3. Obergeschoss eines Hauses mit insgesamt drei Etagen. Die Wohnung wurde 2025 frisch renoviert und wird bereits im vermieteten Zustand verkauft, ideal für Kapitalanleger.
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Badewanne
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1963
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
172000 €172.000 €
2.897,57 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt 4,76 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
190.180 €1
Kaufpreis
172.000 €
Kaufnebenkosten
18.180 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.580 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.600 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.140 €
Grundbucheintrag (0,5%)
860 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heubach (73540)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Heubach, einer charmanten Stadt am Rande der Schwäbischen Alb. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Mehrfamilienhäusern und einer guten Nachbarschaftsstruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, ebenso wie die Nähe zu Naherholungsgebieten und Wanderwegen. Heubach bietet eine ausgewogene Mischung aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die folgenden Kosten sind nicht im Kaufpreis enthalten und vom Käufer zusätzlich zu tragen: - Notar- und Grundbuchgebühren i.H.v. 1,5 - 2 % - Die Grunderwerbsteuer i.H.v. 5 % sowie sämtliche Kosten, die im Zusammenhang mit der Finanzierung entstehen. - Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inklusive gesetzlicher MwSt.
Ab der Objektübergabe ist der Käufer für die Zahlung der Grundsteuer verantwortlich.
Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Die Daten zum Objekt basieren auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Verkäufer bereitgestellt wurden; für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht erlaubt.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2025, Distanz zum Flughafen: 74.36, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.79, Distanz zum Bus: 0.34
