Doppelhaushälfte zum Kauf 425.000 € 6 Zimmer 179 m² 508 m² Grundstück Donndorf Eckersdorf 95488

Doppelhaushälfte zum Kauf
425000 €
2.374 €/m²
6 Zimmer • 179 m² • 508 m² Grundstück

Energieoptimierte Doppelhaushälfte mit viel Platz und Pool in Eckersdorf bei Bayreuth

Diese 2010 renovierte und modernisierte Doppelhaushälfte bietet mit über 179 qm Wohnfläche Platz für eine Familie mit mehreren Kindern oder auch einer Mehrgenerationenfamilie. Das Haus wurde 2010 umgebaut, nach den neuesten Vorgaben isoliert und mit einer neuen Heizung, einer Solarthermieanlage, einer kontrollierten Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie einer integrierten zentralen Staubsaugereinheit - ideal für Allergiker - ausgestattet.
Ein Kamin im Wohnbereich und ein Wärmeanschluss an den Kamin zu einem Zimmer im Obergeschoss lässt ein wohliges Behagen aufkommen. Ein Pool im großzügigen Gartenbereich mit Südterrasse lädt zu entspannten sonnigen Stunden ein.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale

Bezug: nach Absprache
508 m² Grundstück
Einbauküche
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon

Untergeschoss:
* Wasch- und Trockenraum mit separatem Zugang zum Garten
* zwei größere Kellerräume
* kleinerer Kellerraum
* Flur mit Abstellraum
* Heizungstechnikraum mit angrenzendem Brennstoffraum

Erdgeschoss:
* Eingangs- und Garderobenbereich mit separatem Gäste- WC
* heller Flur mit Abstellraum
* großer Wohn-/Essbereich mit modernem Kaminofen
und Zugang zur Terrasse
* große moderne Einbauküche mit Elektrogeräten

Obergeschoss:
* großes Schlafzimmer
* geräumiges Kinder- oder Gästezimmer
* Zimmer mit Wärmeanschluss an den Erdgeschoss-Kamin
und Zugang zum Balkon
* heller Flur mit Abstellraum
* Bad mit Dusche, Wanne und WC

Dachgeschoss:
* Bad mit Wanne und WC
* großzügiges Wohnstudio
* Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
* heller Flur
* Dachspitzboden

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1968
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

425000 €

2.374,30 €/m²

Provision für Käufer

2,97 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,97 %.

Geschätzte Gesamtkosten

460.998 €1

Kaufpreis

425.000 €

Kaufnebenkosten

35.998 €

Notarkosten (1,5%)

6.375 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

14.875 €

Provision für Käufer (2,97%)

12.623 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.125 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Donndorf, Eckersdorf (95488)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage des Objektes in Eckersdorf hat eine hervorragende Infrastruktur und bietet schnellen Zugang zu Ärzten, Schulen, Kitas und vielen Einkaufsmöglichkeiten. Das Klinikum Bayreuth ist nur wenige Autominuten entfernt. Auch die Universität und die Stadtmitte von Bayreuth sowie den Autobahnanschluss an die A9 erreichen Sie in wenigen Autominuten.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 70,50 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1968 Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, modernisiert

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Über den Anbieter

Garant Immobilien Franken GmbHMaklerbüro

Schweinauer Hauptstraße 38, 90441 Nürnberg

Partnerschaft

Büro HofDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2mn495v

Referenznummer: 340.037

Garant Immobilien Franken GmbH

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

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