Diese Doppelhaushälfte in Lohme auf Rügen bietet eine seltene Gelegenheit, ein Zuhause in attraktiver Lage unweit der Ostsee zu schaffen. Das Wohngebäude ist stark sanierungsbedürftig und wird als Abrissobjekt angeboten. Eine Sanierung wäre mit erheblichem Aufwand möglich. Das Grundstück umfasst ca. 418 m² und ist mit der Doppelhaushälfte sowie einem Nebengebäude bebaut, das ebenfalls modernisierungsbedürftig ist. Das massiv errichtete Haus wurde ursprünglich um 1936 erbaut und zuletzt etwa 1980 modernisiert. Es verfügt über eine Wohnfläche von rund 70 m², verteilt auf vier Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer; im ausgebauten Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Wasser- und Stromanschlüsse sind vorhanden, ebenso der Anschluss an die zentrale Kanalisation. Eine funktionierende Heizungsanlage ist aktuell nicht installiert - bisher wurde das Haus über Kachelöfen beheizt. Damit bietet die Immobilie neuen Eigentümern die Möglichkeit, das Heizsystem individuell und zeitgemäß zu gestalten. Das Nebengelass auf dem Grundstück kann nach einer Sanierung zusätzlichen Stauraum oder eine kleine Werkstatt bieten. Besonders hervorzuheben ist die Lage: Das Haus befindet sich direkt am Golfzentrum Schloss Ranzow und nur wenige Minuten von der Ostsee entfernt - eine ruhige, naturnahe Umgebung mit viel Charme und großem Entwicklungspotenzial.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
418 m² Grundstück
Garten
voll erschlossen
- zwischen Ostsee u. Nationalpark - viel Potential - massive Bauweise - Nebengelass - 4 Zimmer - ausgebautes Dachgeschoss - ruhige Lage
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1936
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
EnergieträgerHolz
Preisdetails
Kaufpreis
105000 €105.000 €
1.500 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
117.148 €1
Kaufpreis
105.000 €
Kaufnebenkosten
12.148 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.575 €
Grunderwerbsteuer (6%)
6.300 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.748 €
Grundbucheintrag (0,5%)
525 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ranzow, Lohme (18551)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wir haben ihn gefunden - einen Ort, in dem die Idylle Rügens eingeatmet und genossen werden kann, der jedoch gleichzeitig touristisch noch wenig erschlossen ist: Ranzow. Unweit von Glowe und Sassnitz verblüfft der Ort zum einen mit Unberührtheit und besticht zum anderen mit einer paradiesischen Lage. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden die Umgebung und finden in allen Himmelsrichtungen rund um Ihren persönlichen Wohlfühlort etwas, das Sie begeistert. Etwas, das Sie erholt. Etwas, das jeden Tag ein neues Gefühl bereithält - ganz nach Ihren Vorlieben und Bedürfnissen. Zum Greifen nah offenbart Ihnen das Hotel Schloss Ranzow Verwöhnung und feinste Küche. Unweit dahinter gelegen spendet der Nationalpark Jasmund Ruhe und Kraft und bietet unzählige Wege, den Norden Rügens zu erkunden. Nur wenige hundert Meter entfernt, erstreckt sich vor Ihnen die ruhespendende Ostsee.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 1980
