9 Zimmer • 322 m² • 2.150 m² Grundstück • frei ab sofort
1 / 11
1 / 11
Einfamilienhaus zum Kauf
499000 €499.000 €
1.550 €/m²
9 Zimmer • 322 m² • 2.150 m² Grundstück • frei ab sofort
Unternehmer VILLA - Versteckte PERLE - in Porta Westfalica Hausberge zu verkaufen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Zum Verkauf steht eine exklusive Unternehmervilla in begehrter Lage von Porta Westfalica–Hausberge. Von hier genießen Sie einen unverbaubaren Blick auf das Kaiser-Wilhelm-Denkmal sowie ein Waldgrundstück in Hanglage.
Ihre Fahrzeuge parken Sie bequem in der Doppelgarage und gelangen von dort eine Ebene tiefer in Ihr neues Domizil. Auf zwei Etagen erwarten Sie insgesamt ca. 322 m² großzügige Wohnfläche.
Beim Betreten der Villa beeindrucken die hochwertigen Marmorböden und der einladende Blick ins Grüne durch den Wintergarten.
Zwei offene Kamine, ein Wintergarten mit Beschattungsanlage, sowie ein Elternbereich mit Ankleidezimmer und Bad prägen die obere Ebene. Eine Etage darunter befinden sich ein weiteres Badezimmer, eine Sauna mit Außenzugang, ein Partyraum sowie der Wirtschaftsbereich mit begehbarem Kühlraum, Tresor und Hauswirtschaftsraum samt neuer Heizungsanlage.
Perfekt, um Ruhe zu finden
Von hier aus arbeiten Sie komfortabel mit weitem Blick über die Landschaft, während der Garten einen überschaubaren Pflegeaufwand bietet. Die Terrasse mit Markise und hochwertigen Gartenmöbeln lädt zum Verweilen ein.
Weitere Ausstattungsmerkmale entnehmen Sie bitte der Ausstattungsliste.
Interesse geweckt?
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder führen Sie persönlich durch die Immobilie.
ANRUF David Dück – Mobil: 0173 530 22 94
Merkmale
frei ab sofort
2.150 m² Grundstück
Einbauküche
Garten
Terrasse
Bergblick, Fernblick
teilweise möbliert
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1973
HeizungsartZentralheizung: Ofen, Fußbodenheizung
EnergieträgerFlüssiggas
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
1.549,69 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision, in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf Basis des Wertgutachtens, ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
559.229 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
60.229 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.435 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.814 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hausberge, Porta Westfalica (32457)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Weißdornweg 6 in Porta Westfalica–Hausberge, einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Der ruhig gelegene Privatweg in Sackgassenlage bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre und Sicherheit. Von hier aus genießen Sie einen beeindruckenden Weitblick über die umliegende Landschaft sowie das Kaiser-Wilhelm- Denkmal.
Trotz der ruhigen Wohnlage profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Nahversorger, Bäcker, Banken, Ärzte sowie die Grundschule Hausberge sind in wenigen Minuten erreichbar. Das nahegelegene Zentrum von Porta Westfalica sowie die Innenstadt von Minden bieten weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
Die überregionalen Verkehrsanbindungen sind ideal: Die A2 und A30 erreichen Sie in kurzer Fahrzeit, sodass umliegende Städte wie Bielefeld, Hannover oder Osnabrück schnell und komfortabel erreichbar sind. Die Kombination aus Ruhe, Weitblick und optimaler Anbindung macht diese Lage zu einer der attraktivsten Wohnadressen in Porta Westfalica
