Entdecken Sie eine einzigartige Gelegenheit, Ihre Geschäftsräume in einem beeindruckenden, denkmalgeschützten Gebäude im Herzen von Baden-Baden zu etablieren. Diese gepflegte Büroetage aus dem Jahr 1830 vereint historisches Flair mit modernem Komfort und bietet auf ca. 117 m² ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die zentrale Lage in der Innenstadt garantiert eine exzellente Erreichbarkeit und erhöhte Sichtbarkeit Ihres Unternehmens. Die Büroetage besticht durch ihren eleganten Parkettboden, der den Räumlichkeiten eine warme Atmosphäre verleiht. Der derzeitige Mieter hat einen Besprechungsraum eingebaut, der nach Absprache übernommen werden kann. Zudem steht Ihnen ein Balkon zur Verfügung, der sich hervorragend für kurze Pausen an der frischen Luft eignet. Die Geschäftsräume sind ab Januar bezugsbereit, so dass Sie zu Beginn des neuen Jahres 2026 von der prestigeträchtigen Adresse in einer der charmantesten Städte Deutschlands profitieren können. Sichern Sie sich diese seltene Gelegenheit, in einem historischen Gebäude mit zeitlosem Charme und modernem Komfort tätig zu werden. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
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Merkmale
frei ab sofort
Denkmalschutz-Afa
3. Geschoss
Keller
Bodenbelag: Parkett
Kabelanschluss
- Parkettboden - Kabel Sat TV vorhanden - Balkon vorhanden - Keller vorhanden - Zentralheizung - Gasbefeuerung
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1830
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.900 €
Nettomiete
1.550 €
Nebenkosten
350 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
2,38 Kaltmieten inklusive MwSt. inkl. MwSt.
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.550,00 EUR
Lage
Innenstadt, Baden-Baden (76530)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die hier angebotene Büroetage befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Baden-Baden, direkt an der Fußgängerzone, in einer Stadt, die für ihre international anerkannten Kureinrichtungen, ihre kulturelle Vielfalt und ihre hohe Lebensqualität bekannt ist. Eingebettet im Herzen des Stadtzentrums, profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur sowie einer Vielzahl von Annehmlichkeiten direkt vor der Haustür. Die Umgebung bietet eine reiche Auswahl an gastronomischen Einrichtungen, gehobenen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Highlights, wie dem Festspielhaus und den herrlichen Parkanlagen in unmittelbarer Nähe. Dank der zentralen Lage in der Fußgängerzone ist eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet, was eine einfache Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden sicherstellt. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen gewährleistet eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und zum internationalen Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden. Dieses wirtschaftlich florierende und dennoch idyllische Umfeld ist ideal für Unternehmen, die Wert auf ein repräsentatives und gut erreichbares Arbeitsumfeld legen.
Weitere Informationen
Stichworte
Wohnfläche: 116,63 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen
