Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Ilsfeld-Auenstein! Dieses großzügige Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2004, bietet die perfekte Balance zwischen gemütlichem Wohnkomfort und Modernität auf einer Grundstücksgröße von ca. 434 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 148 m² und insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 einladende Schlafzimmer, bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie.
Die offene Einbauküche bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine ideale Umgebung für kulinarische Abenteuer und gesellige Stunden. Durch die Offenheit zum Wohnzimmer wird ein harmonisches Wohnambiente geschaffen, in dem sich alle Generationen wohlfühlen können.
Entspannen Sie auf der sonnigen Terrasse, die zur ruhigen Erholung im Freien einlädt und eine Erweiterung Ihrer Wohnfläche ins Grüne bietet - ideal für Sommerabende und gesellige Grillfeste.
Obwohl das Haus teilweise renovierungsbedürftig ist, bietet es großes Potenzial, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen und dem Eigenheim Ihre ganz eigene Note zu verleihen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihre Zukunft in diesem liebevoll konzipierten Zuhause.
Frei nach Absprache, bietet dieses Objekt die Flexibilität, die Sie brauchen, um Ihren Umzug stressfrei zu gestalten. Machen Sie den ersten Schritt in Ihr neues Zuhause und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
434 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Kein Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr2004
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
620000 €620.000 €
4.191,74 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
685.534 €1
Kaufpreis
620.000 €
Kaufnebenkosten
65.534 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.300 €
Grunderwerbsteuer (5%)
31.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.134 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Auenstein, Ilsfeld-Auenstein (74360)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in der beschaulichen Gemeinde Ilsfeld-Auenstein im Landkreis Heilbronn. Diese Lage bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. Auenstein ist bekannt für seine Landschaft und seine hervorragenden Weinlagen, die zum Wandern und Verweilen in der Natur einladen.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar und sorgen für einen hohen Wohnkomfort. In der näheren Umgebung finden Sie zudem eine Auswahl an Kindergärten und Schulen, die Familien eine optimale Betreuung und Bildung bieten.
Trotz der ruhigen Lage sind umliegende Städte, wie Heilbronn und Ludwigsburg, durch die nahegelegene Autobahn A81 schnell erreichbar, was eine hervorragende Anbindung für Pendler ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busverbindungen, erleichtern zudem die Mobilität innerhalb der Region.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1
