Großes, ausbaufähiges Haus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in zentraler Lage von Scherstetten
Bei dem exklusiv von PlanetHome angebotenen Objekt handelt es sich um einen ursprünglichen Bauernhof aus dem Baujahr ca. 1902. Er wurde ca.1959 teilunterkellert und erhielt ca. 1964 einen Anbau. In dieser Zeit erfolgte auch die Umnutzung zum Wohnhaus mit integriertem Ortsladen. Der ehemalige Laden (mit Lager) bietet weiterhin gewerbliches Potenzial, z.?B. Nutzung als Bürofläche, oder könnte durch eine Nutzungsänderung in zusätzlichen Wohnraum umgewandelt werden. Das Haus überzeugt durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, ein großzügiges Platzangebot sowie Ausbaureserven - ideal etwa für Großfamilien oder als Mehrgenerationenhaus. Zur Immobilie gehören außerdem zwei Garagen, ein kleiner Garten und ein praktischer Geräteschuppen. Das Haus wurde auch renoviert/modernisiert: so wurden ca. 1994 neue Kunststofffenster eingebaut und ca. 1997 Bad und WC erneuert. Dennoch sind Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen, wie mögliche Erneuerung der Elektroinstallation, altersbedingte Feuchtigkeitsmängel im Unter- und Erdgeschoss (fehlende Drainage) sowie einzelne, störende Risse im Dachbereich (Fehlboden im OG) oder in der Waschküche. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Die genaue Anschrift, Raumaufteilung und Grundrisse finden Sie im Exposé, das Sie unverbindlich per Download erhalten. Anschließend können Sie sich gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort - nach telefonischer Terminvereinbarung - ein eigenes Bild machen. Bei Interesse an einer Besichtigung erhalten Sie von uns zudem ein unverbindliches Finanzierungsangebot.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
430 m² Grundstück
2 Stellplätze
Gäste-WC
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1902
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
1.965,31 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
380.654 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
31.654 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
12.215 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Scherstetten (86872)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Scherstetten, idyllisch gelegen im Landkreis Augsburg, mit ruhiger und naturnaher Umgebung.
Diese ländliche Atmosphäre und doch die gleichzeitig guten Anbindungen durch B 17, B 300 und A 96 an umliegende Städte, insbesondere Schwabmünchen machen einen besonderen Charme aus.
Ein Kindergarten befindet sich direkt im Ort und bietet jungen Familien eine wohnortnahe Betreuung für ihre Kinder. Weiterführende Schulen sowie Grund- und Mittelschulen befinden sich im nahegelegenen Schwabmünchen, das in wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Die Kinder werden bequem mit dem Schulbus abgeholt und zurückgebracht, was für Familien eine praktische und sichere Lösung darstellt.
Für das leibliche Wohl sorgt ein Restaurant in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Naturerlebnisse. Scherstetten ist somit besonders attraktiv für Familien, die ein ruhiges Leben im Grünen suchen und dennoch nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchten.
Ideale Nahversorgung mit Supermärkten, Apotheken, Bankfilialen, Ärzten etc. bietet das nur ca. 10 Minuten entfernte Schwabmünchen.
