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Langer ProjektPlus GmbH & Co. KG

Herr Johannes Kruse

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Nr. anzeigen

+49 591 800680

Wohn- & Geschäftshaus - Lingen Innenstadt

€ 649.000

Kaufpreis

432 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

207 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

49808 Lingen (Ems)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 649.000

Provision für Käufer

3,24

Lage

Das Objekt liegt ruhig in einer Seitenstraße, nur einen Steinwurf vom Marktplatz entfernt und damit in unmittelbarer Nähe zum Lingener Bahnhof und zum Lookentor. Die Lage verbindet die Vorzüge höchster Innenstadtlage mit der Ruhe einer Nebenstraße: Kundenfrequenz für die Gewerbemieter, kurze Wege für Berufspendler und eine...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1987

Bezug

01.01.2026

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Gäste-WC
barrierefrei

Details

Objektbeschreibung

Dieses Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage der Lingener Innenstadt bietet Investoren eine attraktive Kapitalanlage mit sofortigem Cashflow: Das Erdgeschoss beherbergt zwei dauerhaft vermietete Ladenflächen, darüber liegen vier solide und gepflegte Zweizimmerwohnungen (OG links 74 m², OG rechts 76 m², DG links 62 m², DG...

Ausstattung

Das Haus wurde laufend instand gehalten; die Wohnungszustände sind als gepflegt zu beschreiben, dadurch reduziert sich der kurz bis mittelfristig notwendige Renovierungsaufwand. Der vorhandene Fahrstuhl, die funktionale Grundrissstruktur der 2 Zimmer Wohnungen und die etablierte Gewerbenutzung im Erdgeschoss schaffen eine...

Weitere Informationen

Sonstiges
Der Kaufpreis von € 649.000 bei einer Jahresnettomiete von € 38.760 ergibt eine Bruttomietrendite von rund 5,97 %. Detaillierte Unterlagen (Mietverträge, Betriebs- und Nebenkostenabrechnungen, Energieausweis, Grundrisse, Fotos) übermitteln wir auf Anfrage. Gerne erstellen wir für Sie auch eine individuelle...