Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 285.000 € 190 m² 113 m² Grundstück Stadtgebiet Wolfenbüttel 38300

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
285000 €
1.500 €/m²
190 m² • 113 m² Grundstück

Kapitalanleger aufgepasst! Investment inmitten der historischen Altstadt von Wolfenbüttel

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Die gepflegte, vollvermietete Denkmal-Immobilie mit 3 Mietwohnungen (ca. 100, ca. 30 und ca. 58 m²) befindet sich in direkter Innenstadtlage von Wolfenbüttel...

Merkmale

vermietet
113 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
WG-geeignet

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1850
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

285000 €

1.500 €/m²

Provision für Käufer

5,95% (inkl. MwSt.)

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 7,37
Nettorendite Soll in %: 7,37
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

315.124 €1

Kaufpreis

285.000 €

Kaufnebenkosten

30.124 €

Notarkosten (1,5%)

4.275 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.174 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.425 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Stadtgebiet, Wolfenbüttel (38300)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe der Fußgängerzone der historischen Fachwerk-Altstadt von Wolfenbüttel. Sie ist umgeben von weiteren Mehrfamilienhäuser. Einrichtungen für Einkäufe des täglichen Bedarfs finden sich in unmittelbarer Umgebung...

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Weitere Informationen

Sonstiges Hinweis zum KI Einsatz:
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Energieausweis:
Die Energieausweisdaten finden Sie zusätzlich in unserer Bildergalerie.

Möblierungshinweis:
Bitte beachten Sie, dass es sich in den Grundrissen um Möblierungsvorschläge handelt. Die evtl. tatsächlich in der Immobilie befindliche Möblierung ist, sofern nicht anders erwähnt, nicht Bestandteil des Kaufangebotes.

Gesetzlicher Hinweis zur Kontaktaufnahme (§ 7 UWG):
Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Kaufangebot Ihre Einwilligung im Sinne des §?7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per E-Mail oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Kaufangebot vorzustellen.
Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine "unzumutbare Belästigung" im Sinne des §?7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können. Stichworte Wohnfläche: 190,00 m², Gesamtfläche: 190,00 m², vermietbare Fläche: 190,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert