Großzügiges Grundstück mit Bestand direkt an den Dünen in der Westerheide, List - keine Erbpacht -
Willkommen in der Westerheide, einer der begehrtesten Lagen in List und der gesamten Insel.
Diese charmante Immobilie bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch die Gelegenheit, Ihre eigenen Wohnträume wahr werden zu lassen. Ob Sie den Bestand renovieren oder ein Heim nach Ihren Vorstellungen entwickeln möchten, dieses Grundstück bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten. Das Objekt wird als klassisches Volleigentum angeboten.
Die hier vorgestellte Visualisierung zeigt Ihnen eine mögliche Bebauung.
Derzeit ist die Immobilie in zwei identische Wohneinheiten unterteilt, die eine funktionale Gestaltung aufweisen. Im Erdgeschoss werden Sie von einem einladenden Flur empfangen, der in den hellen Wohnbereich übergeht. Eine der Einheiten besitzt zudem einen Holzkamin, dieser wurde fachmännisch stilgelegt. Eine Reaktivierung müsste mit dem zuständigen Schornsteinfeger besprochen werden. Die sonnige und windgeschützte Südterrasse lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen. Eine Küche ergänzt diese Etage und bietet Ihnen alles, was Sie für Ihre Kochpläne benötigen.
Im Dachgeschoss finden Sie jeweils zwei großzügige Schlafräume, die sich ideal für Familie und Gäste eignen. Ein einfaches Duschbad rundet das Angebot ab. Über eine Verbindungstür gelangen Sie in die jeweils andere Einheit. Der Spitzboden der beiden Einheiten wurde ebenfalls ausgebaut und verfügt zusätzlich über einen weiteren Raum zur individuellen Nutzung. Diesen erreichen Sie über eine elektrisch ausfahrbare Treppe. Modernisierte Fenster und Türen sind im gesamten Haus mit Fliegengittern ausgestattet. Entdecken Sie die vielen Möglichkeiten, die Ihnen dieses Anwesen in guter Lage von List bietet. Bringen Sie Ihre Ideen ein und gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen.
*Die ausgeschriebene Wohn- u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd-, und Dachgeschoss). Die Terrassen wurden mit 50% angerechnet.
Merkmale
1.355 m² Grundstück
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1972
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
3595000 €3.595.000 €
28.531,75 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die Courtage für dieses Objekt ist hälftig vom Käufer und Verkäufer zu tragen und beträgt jeweils 3,57 % auf den beurkundeten Kaufpreis inklusive der aktuell gültigen Mehrwertsteuer.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
4.028.916 €1
Kaufpreis
3.595.000 €
Kaufnebenkosten
433.916 €
2
Notarkosten (1,5%)
53.925 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
233.675 €
Provision für Käufer (3,57%)
128.341 €
Grundbucheintrag (0,5%)
17.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
List (25992)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
List - die nördlichste Gemeinde Deutschlands, umgeben von einer gewaltigen Dünenlandschaft! Von jeher ist der Lister Hafen mit seinen Sportbooten und Fischkuttern das pulsierende Zentrum des ansonsten beschaulichen Ortes. Hier hat sich besonders in den letzten Jahren einiges getan: Das Hafengelände präsentiert sich nun im maritimen Stil mit Geschäften in skandinavisch anmutenden Holzhäusern. Die Oststrand-Promenade wurde neugestaltet, Hotels der Spitzenklasse haben sich angesiedelt und neu ist auch das Erlebniszentrum Naturgewalten. Die Weite des Naturschutzgebiets am Ellenbogen sowie endlose, urwüchsige Dünenketten im unberührten Listland, umgeben von Salzwiesen und Heide, sind ideal zum Spazierengehen oder Radfahren. Hohe Brandungswellen am weiten, weißen Weststrand begeistern Surfer und Kiter. Der Oststrand hingegen ist ruhig und familientauglich, auch kleine Kinder können hier gefahrlos baden und spielen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2
