Zur Vermietung steht eine Bürofläche im 1. Obergeschoss eines Gebäudekomplexes in der Konrad-Adenauer-Straße in Reutlingen West. Die Einheit verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 205 m². Das Gebäude wurde im Jahr 1963 errichtet und besteht aus zwei Gebäudeteilen.
Der Zugang zur Einheit erfolgt über ein zentrales Treppenhaus sowie zwei Personenaufzüge am zentralen Eingang, wodurch eine barrierefreie Erreichbarkeit gewährleistet ist. Zusätzlich befindet sich im Untergeschoss des Gebäudekomplexes ein Behinderten-WC.
Die Räume sind mit einem Laminatboden ausgestattet. Auf der Südseite sorgen elektrische Außenjalousien für einen effektiven Sonnen- und Sichtschutz. Die Wärmebereitstellung erfolgt über eine Zentralheizung mit Fernwärmeversorgung. Die Bürofläche verfügt in allen Bereichen über Aluminiumfenster und bei den Büroräumen sind teilweise Glastüren vorhanden. Zudem ist ein Putzwaschbecken vorhanden.
Zur Bürofläche gehören vier Pkw-Stellplätze. Die Einheit eignet sich für eine Nutzung als Büro oder Praxis.
Die Bürofläche in der Konrad-Adenauer-Straße 28 befindet sich in attraktiver und gut erreichbarer Lage im westlichen Stadtgebiet von Reutlingen. Durch die zentrale Position ist sowohl die Innenstadt als auch der öffentliche Nahverkehr gut angebunden.
Die Haltestelle Reutlingen West liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Der Reutlinger Hauptbahnhof, der in ca. 10 Minuten erreichbar ist, bietet zudem regelmäßige Verbindungen in Richtung Stuttgart, Tübingen sowie weitere regionale Ziele. Der Zentrale Omnibusbahnhof ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar und sorgt für eine gute Anbindung an den regionalen Busverkehr. Die Reutlinger Innenstadt erreicht man in ca. 4 Autominuten, zu Fuß in ca. 10 Minuten. Über die nahgelegene Bundesstraße B28 besteht eine schnelle Verbindung nach Tübingen, das in ca. 10-15 erreichbar ist. Eningen unter Achalm liegt lediglich 10-15 Minuten entfernt. Über die B312 gelangt man nach Metzingen in ca. 15-20 Minuten.
Die Umgebung der Konrad-Adenauer-Straße ist geprägt von Gewerbebetrieben, Bildungseinrichtungen und Wohnbebauung. Diese vielseitige Nachbarschaft bietet eine gute Infrastruktur.
Weitere Informationen
Sonstiges
Provisionsfrei, Vermittlung im Eigentümerauftrag. Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir in der Internetpräsentation keine Preise nennen können. Die Preisfindung bei Gewerbeobjekten ist erst möglich, wenn der Bedarf eines Interessenten erfasst sowie eventuell notwendige Gebäudeanpassungen und vertragliche Rahmenbedingungen bekannt sind. Deshalb sollten Preis- und Finanzierungsfragen in einem persönlichen Gespräch geklärt werden.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 205,00 m², Gesamtfläche: 205,00 m²
