In einer ruhigen Sackgasse, jedoch mitten im Herzen von Heide, steht diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1934. Auf einer Wohnfläche von ca.?76?m² bietet das Haus ein gemütliches Zuhause mit 3 gut geschnittenen Zimmern, die durch helle Laminatböden in den Wohn- und Schlafbereichen eine einladende Atmosphäre schaffen. Die Küche ist mit einer zeitgemäßen Einbauküche ausgestattet. Bad und Küche überzeugen durch ein modernes Erscheinungsbild.
Das Haus wird durch eine zuverlässige Ölheizung beheizt, die regelmäßig gewartet wird. Ein gepflegter Garten mit Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein - ideal für Familien, Hobbygärtner oder als Rückzugsort nach einem langen Tag. Für das Fahrzeug steht ein Carport bereit, dass das Auto vor Witterung schützt und ein zusätzlicher Außenstellplatz rundet das Angebot ab.
Die Immobilie ist derzeit voll vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 6?000?€. Durch die zentrale Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu Fuß erreichbar, während die gute Anbindung an die B?5 und A?23 eine schnelle Verbindungen in die Umgebung ermöglicht.
Kurz gesagt: Diese Doppelhaushälfte vereint historischen Charme und Gemütlichkeit und eine hervorragende Lage - sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren eine tolle Option.
Merkmale
vermietet
564 m² Grundstück
Kelleranteil
Stellplatz
Garten
Badewanne
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1934
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
119000 €119.000 €
1.565,79 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
133.363 €1
Kaufpreis
119.000 €
Kaufnebenkosten
14.363 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.785 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
7.735 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.248 €
Grundbucheintrag (0,5%)
595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heide (25746)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Heide ist die Kreisstadt des Landkreises Dithmarschen in Schleswig-Holstein und liegt nur wenige Kilometer von der Nordseeküste entfernt. Die Stadt verbindet urbanes Leben mit ländlicher Gelassenheit und gilt als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region.
Mit dem größten unbebauten Marktplatz Deutschlands, charmanten Altstadtbereichen, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und einem modernen Krankenhaus bietet Heide alles, was man zum Leben braucht. Jeden Samstag zieht der traditionelle Wochenmarkt Besucher aus der ganzen Umgebung an.
Dank der guten Verkehrsanbindung - über die A23 Richtung Hamburg sowie die Bahnstrecke nach Itzehoe und Husum - ist Heide sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende attraktiv. In der Umgebung laden Deiche, Felder und die Nordsee zu Ausflügen ins Grüne ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN - Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.
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Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen
