Direkte Grenznähe - Helle Erdgeschosswohnung in Langsur zu verkaufen
Die schöne Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhaus, welches 2016 fertig gestellt wurde. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie Ihre angenehme Wohnatmosphäre und liegt in unmittelbarer Nähe zur luxemburgischen Grenze.
Das Herzstück bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn-Essbereich. Dank der bodentiefen Fensterfront wird der Raum optimal belichtet und bietet einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse mit angrenzendem Garten. Diese lädt nicht nur in den Sommermonaten zum Verweilen und Entspannen ein. Die Küche ist offen an den Wohn- und Essbereich angebunden. Sie verfügt über eine moderne Gestaltung mit Kochinsel und bietet ausreichend Platz. Im Weiteren verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer sowie ein separates Büro/Gästezimmer. Ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und einer Badewanne runden das Wohnangebot ab. Hier befindet sich auch der Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Ein separater Abstellraum steht im Erdgeschoss des Hauses zur Verfügung. Komplementiert wird das Angebot mit einem zugehörigen Außenstellplatz.
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Informationen und Unterlagen per E-Mail zu.
Merkmale
Bezug: ab sofort
Erdgeschoss
offene Küche
Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse
Barrierefrei
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2016
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
380000 €380.000 €
4.567,31 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
420.166 €1
Kaufpreis
380.000 €
Kaufnebenkosten
40.166 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.700 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.566 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Langsur (54308)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Langsur ist nur wenige Kilometer vom Grenzübergang Wasserbilliger Brück und der Autobahn A 64 entfernt. An das Eisenbahnnetz ist Langsur durch die nahen Orte Wasserbillig (Luxemburg) und Igel (Deutschland) angebunden. Die Trierer Innenstadt ist ca. 15 km entfernt. Gegenüberliegend befindet sich ein 24/7 Shop, sowie die Dorfbäckerei. Öffentliche Bildungsstätten wie Kindergarten, Grund- und Volkshochschule sind in unmittelbarer Nähe.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, Lage im Bau: links hinten, Lage im Wohngebiet
