Dieses denkmalgeschützte Anwesen aus dem Jahr 1698 vereint historische Baukunst mit moderner Nutzung. Der Fachwerkgiebel und die kunstvollen Schnitzereien, charakteristische Merkmale des Schwarzwalds, verleihen dem Gebäude eine besondere architektonische Schönheit.
1994 wurde das Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 10 Einheiten saniert und stetig modernisiert, mit besonderem Fokus auf denkmalgerechte Restaurierung und energieeffiziente Maßnahmen. Ferner besteht die Möglichkeit der Erweiterung.
Die Immobilie ist derzeit vollständig und gut vermietet.
Die zentrale Lage in der Fußgängerzone unterstreichen die Attraktivität dieser Immobilie.
Dieses Anwesen, ein Paradebeispiel für die Fachwerkbaukunst des 17. Jahrhunderts, ist sowohl für Selbstnutzer als auch Kapitalanleger eine außergewöhnliche Gelegenheit, die historische Substanz und den Charme eines einzigartigen Baudenkmals zu erhalten.
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Merkmale
Bezug: komplett vermietet
vermietet
709 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
Balkon
ausgebautes Dach
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1698
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
2200000 €2.200.000 €
2.534,56 €/m²
Provision für Käufer
4,76% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages (§ 652 BGB)
Geschätzte Gesamtkosten
2.432.540 €1
Kaufpreis
2.200.000 €
Kaufnebenkosten
232.540 €
2
Notarkosten (1,5%)
33.000 €
Grunderwerbsteuer (5%)
110.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
78.540 €
Grundbucheintrag (0,5%)
11.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Calw (75365)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Calw, liebevoll als die Hermann-Hesse-Stadt bekannt, bezaubert durch seine reiche Kultur und die atemberaubende Natur des Schwarzwalds und des Nagoldtals. Gelegen zwischen Naturschutzgebieten und historischen Sehenswürdigkeiten, zählt die Kreisstadt rund 24.000 Einwohner. Städte wie Stuttgart, Pforzheim, Sindelfingen, Herrenberg, Weil der Stadt und Nagold sind dank der hervorragenden Anbindung an die Autobahnen A8 und A81 schnell erreichbar. Ein geplanter direkter Anschluss Calws an die Hermann-Hesse-Bahn sowie die S-Bahn-Linien S6 und S60 wird die Vernetzung mit der Region Stuttgart weiter verbessern und nahtlos integrieren. Das familienfreundliche Calw bietet alles, was man für das tägliche Leben braucht und legt großen Wert auf ein breites Bildungsangebot, das von Kindergarten, Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen reicht. Kultur- und Kunstliebhaber kommen hier auf ihre Kosten.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
WICHTIGER HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen ausschließlich mit uns möglich sind. Die Eigentümer legen berechtigterweise großen Wert darauf, dass die Kaufinteressenten die Besichtigungen mit uns abstimmen und keine unangemeldeten Besuche vor Ort erfolgen.
Die Ihnen genannten Angaben beruhen sich auf Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher, trotz großer Sorgfalt nicht übernehmen. Ein Zwischenverkauf ist vorbehalten. Die Weitergabe des Angebots verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der Gesamtprovision.
Eine Vorkenntnis des Objekts muss uns unverzüglich angezeigt und nachgewiesen werden.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen ANSCHRIFT mit TELEFONNUMMER zur Verfügung stellen können.
Sonstiges
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Stichworte
Zustand: renoviert, saniert, gepflegt
