NIX Immobilien
Herr Damian Nix
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Nr. anzeigenSeltene Chance: 2 Gewerbeeinheiten, sicher vermietet in FFM-Eckenheim - Faktor 13,5
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
5 % (zzgl. MwSt.) des Kaufpreises
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma NIX Immobilien, Inh. Damian Nix, wird ein Maklervertrag geschlossen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Lage
In einer ruhigen und zugleich hervorragend angebundenen Wohnlage bietet die Umgebung ideale Voraussetzungen für den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar.
Die Verkehrsanbindung überzeugt durch kurze Wege: Öffentliche Verkehrsmittel und...
Das Renditeobjekt
Baujahr
2023
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Gültigkeit
09.09.2025 bis 08.09.2035
Endenergieverbrauch (Wärme)
104,20 kWh/(m²·a)
Details
Objektbeschreibung
Diese repräsentative Gewerbefläche bietet eine Gesamtfläche von ca. 303 m² und umfasst zwei attraktive Gewerbeeinheiten. Durch die umfassenden Modernisierungen präsentiert sich das Objekt in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand.
Ein besonderes Highlight ist die moderne Wärmepumpe, die gemeinsam mit der in den...
Ausstattung
Modernisierungen der letzten fünf Jahre:
? Einbau einer Wärmepumpe im Hinterhaus (2023) und Umbau zur Hybridanlage
? Austausch des Ölbrenners im Hinterhaus (2023)
? Elektrik (2021): Umfassende Erneuerung in Büro- und Lagereinheiten.
? Dachmodernisierungen: Flachdach der Lagerhalle und Hofdach erneuert.
...
Preisinformation
3 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 7,38
Nettorendite Soll in %: 8,62
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 56.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 48.000,00 EUR
Weitere Informationen
Provisionshinweis
5 % (zzgl. MwSt.) des Kaufpreises
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma NIX Immobilien, Inh. Damian Nix, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine...
Anbieter der Immobilie
NIX Immobilien
Industriestr. 27, 61381 Friedrichsdorf
Online-ID: 2mn6u5h
Referenznummer: E-438
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