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LBS Immobilien GmbH NordWest

Frau Zaneta Meinecke

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023 ···

Nr. anzeigen

0234 961520

Stilvoll kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung in Toplage von GE Rotthausen

€ 159.000

Kaufpreis

93 m²

Wohnfläche ca.

4,5

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

45884 Gelsenkirchen

(Rotthausen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 159.000

Hausgeld

€ 440

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im Gelsenkirchener Stadtteil Rotthausen - einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohnlage mit guter Infrastruktur.

In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés sowie Ärzte und Apotheken. Schulen, Kindergärten und...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Wanne und Dusche
Garten
Böden: Laminat, Linoleum
Zustand: renoviert / saniert
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1947

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1947

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

08.08.2020 bis 07.08.2030

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

146,91 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese liebevoll modernisierte Erdgeschosswohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer ruhigen und zentralen Lage.

Auf großzügigen 93 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit vier hellen Zimmern, einem modernen Wellness-Bad mit Badewanne und bodengleicher...

Ausstattung

- Kernsanierung 2011 - moderne Elektrik, Leitungen und Oberflächen

- 4 großzügige Zimmer mit durchdachtem Grundriss

- Hochwertiges Bad mit Wanne & ebenerdiger Dusche

- Elegante Bodenbeläge

- LED-Deckenspots für angenehmes Lichtambiente

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung

-...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.920,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
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