2-Zimmer Wohnung mit Balkon - Ideal für Kapitalanleger in Kadelburg
Diese 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Kadelburg und bietet auf ca. 48m² Wohnfläche ausreichend Platz.
Diese 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Kadelburg und bietet auf ca. 48m² Wohnfläche ausreichend Platz.
Die Wohnung besticht durch ein großzügiges Wohn-/Esszimmer. Angrenzend befindet sich das helle Schlafzimmer. Ein Badezimmer sowie eine separate Küche machen die Wohnung zu einem praktischen Zuhause. Die Einbauküche ist nicht Bestandteil der Wohnung, da diese der Mieterin gehört.
Ein kleiner Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für diverse Haushaltsgegenstände und die eigene Waschmaschine. Der Balkon lädt bei schönem Wetter zum Entspannen ein und rundet das Gesamtbild der Wohnung ab.
Beheizt wird die Wohnung über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2012.
Die Wohnung ist seit dem 01.04.2019 für 370,- EUR Kaltmiete + 50,- EUR für den Tiefgaragenstellplatz an eine ruhige Einzelperson vermietet.
Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Merkmale
vermietet
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Waschraum
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
115000 €115.000 €
2.395,83 €/m²
Hausgeld
280 €280 €
Provision für Käufer
zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
127.155 €1
Kaufpreis
115.000 €
Kaufnebenkosten
12.155 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.725 €
Grunderwerbsteuer (5%)
5.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.105 €
Grundbucheintrag (0,5%)
575 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kadelburg, Küssaberg (79790)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Küssaberg liegt direkt am Rhein, an der Schweizer Grenze, gegenüber dem sehr bekannten Thermalbad Zurzach in der Schweiz. Die Umgebung ist sehr abwechslungsreich. Es führen gepflegte Wanderwege zu lohnenden Aussichtspunkten der 327 bis 442 Meter über dem Meeresspiegel gelegenen Landschaft. An Wäldern und Wiesen herrscht hier kein Mangel. Beliebte Ausflugsziele sind das mittelalterliche Kaiserstuhl in der Schweiz und die nahe gelegene Burgruine "Küssaburg". Im weiteren Umkreis bildet vor allem der Rheinfall bei Schaffhausen eine viel besuchte Sehenswürdigkeit.
Küssaberg setzt sich aus den Teilorten Bechtersbohl, Dangstetten, Kadelburg, Ettikon, Küßnach, Rheinheim und Reckingen zusammen. Die Gemeinde ist im Übrigen sehr verkehrsgünstig gelegen. Zum Großflugplatz Zürich Kloten in der Schweiz sind es nur ca. 25 min. Autofahrt und zum nächsten Autobahnanschluss auf der deutschen Seite lediglich 45 min.
Alle für den täglichen Bedarf notwendigen Dienstleistungsgewerbe, sowie Ärzte, Zahnärzte und Apotheke sowie eine Grund- und Hauptschule sind in der Gemeinde vertreten. Alles weitere findet sich in den nicht allzu weit entfernten Städten Waldshut und Tiengen.
Weitere Informationen
Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.65
