Haus zum Kauf

170000 €170.000 €

623 €/m²

11 Zimmer  •  273 m²  •  5.418 m² Grundstück

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Nordel, Diepenau / Nordel (31603)

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Dieses großzügige Wohn- und Geschäftshaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie verfügt über insgesamt 11 Zimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen und viel Raum für individuelle Gestaltungsideen bieten.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in eine geräumige Diele, die den Zugang zu den verschiedenen Wohnbereichen ermöglicht. Im Erdgeschoss befinden sich mehrere Wohn- und Esszimmer, die durch ihre großzügigen Fensterfronten viel Tageslicht bieten. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten.

Im Obergeschoss befinden sich mehrere Schlafzimmer, die durch ihre Größe und Aufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein weiteres Highlight ist der große Garten, der viel Platz für Freizeitaktivitäten im Freien bietet.

Zusätzlich zur Wohnfläche bietet das Anwesen Nebengebäude und Garagen, die weiteren Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Die Immobilie besticht durch das Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.8.2035.
Endenergiebedarf beträgt 353.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Nahwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1934.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

WICHTIG!
VOR EINEM ANRUF oder Wunsch nach einem Besichtigungstermin möchten wir Ihnen zunächst weitere Informationen als Entscheidungshilfe zusenden. Bitte fordern Sie zunächst das umfangreiche Exposé mit vielen weiteren Fotos, Lagekarten, Energieausweis, vollständigen Grundrissen und Kostenaufstellung an!
Bitte geben Sie hierfür UNBEDINGT Ihre kompletten Kontaktdaten an (vollständige Adressangabe mit):
- Vor- und Zunamen
- Straße mit Hausnummer
- Postleitzahl und Ort
- Telefonnummer

Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
UNVOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN KÖNNEN NICHT BERÜCKSICHTIGT WERDEN!
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GEG Pflichtangaben:
Bedarfsausweis, 353,8 kWh/(m²*a), Nahwärme, Bj. 1934, Effizienzklasse H Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 474,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen