Der Wohn- und Schlafbereich ist hell, gut geschnitten und schafft eine angenehme, klare Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die separate, neu eingebaute Küche, die den Wohnraum klar vom Kochbereich trennt - ein echter Mehrwert für den Alltag. Im Zuge der Sanierung wurde zudem eine neue Gas-Etagenheizung (Gas-Einzeltherme) installiert, die im Dezember 2025 fertiggestellt wurde und für eine moderne, effiziente Wärmeversorgung sorgt. Die Dachgeschosslage verleiht der Wohnung ihren besonderen Charme: viel Tageslicht, Ruhe und ein wohnliches Gefühl. Die Teilmöblierung ermöglicht einen unkomplizierten Einzug.
Merkmale
frei ab sofort
Dachgeschoss, 4. Geschoss
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Laminat
Duschbad, Einbauküche, Laminat
Bemerkungen: Ausstattung im Überblick: - Erstbezug nach Renovierung - 1 Zimmer (Wohn-/Schlafbereich) - Dachgeschoss - Separate, neue Küche - Neue effiziente Gas-Einzeltherme (12/2025) - Teilmöbliert - Waschmaschine - Gepflegtes Mehrfamilienhaus - Badezimmer mit Dusche und Fenster - Helle Räume durch Dachfenster - Ruhiges Wohnumfeld (Rosenaupark direkt um die Ecke)
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1958
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Kaltmiete
17,42 €/m²
575 €
Nebenkosten
100 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Kaution
1725 €1.725 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 575,00 EUR
Lage
Rosenau, Nürnberg (90429)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: - Die Wohnung befindet sich in der Praterstraße in Nürnberg. - Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten städtischen Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und gastronomische Angebote sind gut erreichbar. - Die Nürnberger Innenstadt ist schnell und unkompliziert zu erreichen.
Verkehrsanbindung: - Gute Anbindung an Bus und Bahn - Schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt - Gute Verkehrsanbindung für Pendler - Anwohnerparkplätze direkt vor der Haustür Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen
