Zum Verkauf steht eine gut aufgeteilte und langjährig vermietete Wohnung aus der Eigentümergemeinschaft in Essens Top Lage in Kettwig, Werdener Str. 48.
Es handelt sich hierbei um eine 3,5-Zimmer- Wohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche im Erdgeschoss mit barrierefreiem Wohnungszugang und Balkon.
Die Nettokaltmiete beträgt 6.941,40 p.a.
Das monatliche Hausgeld der Wohnung beträgt aktuell 275,00 EUR inkl. Verwaltergebühr und Rücklagenzuweisung.
Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft aus 1 Haus mit 64 Wohnungen.
Bei Interesse können wir Ihnen gerne weiterführende und umfassende Objektunterlagen zur Verfügung stellen.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1274-03 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
Merkmale
vermietet
Erdgeschoss
Balkon
Das Objekt ist mit einer modernisierten Fassade sowie Kunststoff-Thermopanefenstern ausgestattet.
- Modernisierte Fassade - Kunststoff-Thermopanefenster - Barrierefreier Zugang & Personenaufzug - Strombetriebene Fußbodenheizung - Großzügige Loggia - Hochwertig gestaltete Eingangsbereiche, Außenanlagen & Zuwegungen - Treppenhausreinigung im Hausgeld enthalten - Eigener Abstellraum in der Wohnung und Kellerraum im Untergeschoss - Gemeinschaftlicher Trocken- und Waschraum im Dachgeschoss
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1974
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
189900 €189.900 €
2.412,96 €/m²
Hausgeld
275 €275 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 578,45 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
206.043 €1
Kaufpreis
189.900 €
Kaufnebenkosten
16.143 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.849 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.344 €
Grundbucheintrag (0,5%)
950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Werdener Straße 48, Kettwig, Essen (45219)
Die Wohnung befindet sich in einem der attraktivsten und gefragtesten Stadtteile Essens, im südlich gelegenen Kettwig. Der Anschluss an die A52 ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die S-Bahn-Haltestelle Essen-Kettwig mit Verbindungen nach Essen und Düsseldorf ist fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sowie die Ruhrpromenade sind ebenfalls bequem zu Fuß zu erreichen. Das Szeneviertel Rüttenscheid, die Essener Innenstadt und das beliebte Naherholungsgebiet rund um den Baldeneysee lassen sich in kurzer Zeit mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Strom ===
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Der Erwerb ist provisionsfrei.
Stichworte
Anzahl Balkone: 1
