Bürofläche zur Miete 1.994 € 3 Zimmer 181 m² Bürofläche Wetzendorf Lauf 91207

Bürofläche zur Miete
1.994 €
3 Zimmer • 181 m² Bürofläche

Großzügig, hell & modern! Attraktive Bürofläche im 1. Obergeschoss mit bester Sichtlage in Lauf

Die zur Vermietung angebotene Bürofläche erstreckt sich über das gesamte 1. Obergeschoss eines repräsentativen Büro- und Dienstleistungszentrums in attraktiver Sichtlage von Lauf-Wetzendorf. Der Zugang erfolgt über ein großzügiges, gepflegtes Treppenhaus. Die helle und moderne Mietfläche verfügt über insgesamt ca. 221 m² und unterteilt sich in ein Großraumbüro mit integriertem, offenen Küchenbereich (inkl. Einbauküche) sowie zwei abgeschlossene Büro- oder Konferenzräume. Das Raumangebot runden die getrennten Damen- und Herrensanitärräume, ein Abstellraum und der Flurbereich ab.

Die Ausstattung der Büroflächen ist modern, funktional und hochwertig. Besonders hervorzuheben sind:
- angenehmes Raumgefühl durch großzügige Raumhöhe
- lichtdurchflutete, freundliche Arbeitsbereiche
- abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung
- strukturierte Kabelschächte für moderne Arbeitsplätze
- effiziente, zeitgemäße Architektur
- gepflegte Sanitärbereiche (Damen und Herren getrennt)
- inkl. Einbauküchenzeile
- 4 Außenstellplätze inklusive

Überzeugen Sie sich selbst im Rahmen einer unverbindlichen Besichtigung von den vielen Vorteilen dieser attraktiven und verkehrsgünstig gelegenen Gewerbefläche.

Merkmale

Außen-Stellplatz
Bodenbelag: Kunststoff
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

Baujahr2015
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Gas

Mietkosten

Warmmiete

2.373,50 €

Nettomiete

1.993,50 €

Nebenkosten

380 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Provision für Mieter

3 Monatsmieten zzgl. MwSt.
Die Maklerprovision beträgt 3,57 Monatsmieten inkl. 19% MwSt. für den Mieter. Bei Verträgen mit einer Laufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt die Provision 3,57% der 10-Jahresmiete inkl. 19% MwSt. Siehe Provisionshinweis.

Kaution

keine Angabe

Lage

Wetzendorf, Lauf (91207)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die zur Vermietung stehende Fläche befindet sich in einer für Gewerbetreibende besonders interessanten Lage in einem kleinen Gewerbegebiet am südwestlichen Stadtrand der Kreisstadt Lauf an der Pegnitz. Besonders interessant für viele Gewerbetreibende ist die direkte "Sichtlage" an der Staatsstraße 2241, die Ausfallsstraße neben der ebenfalls vielbefahrenen B14 am anderen Ufer der Pegnitz. Aber auch der in diesem Gewerbegebiet vorhandene und etablierte Branchenmix kann ein Katalysator für Ihr Geschäftsvorhaben in diesem interessanten Neubau sein. Weitere Informationen zu der Stadt Lauf finden Sie im Internet unter www.lauf.de