Wohnung zum Kauf 259.000 € 3 Zimmer 119 m² 3. Geschoss Mitte-Ost Mülheim an der Ruhr 45470

Wohnung zum Kauf
259000 €
2.176 €/m²
3 Zimmer • 119 m² • 3. Geschoss

Perfekt aufgeteilte 3 Zimmer Eigentumswohnung in stadtnaher Lage von Mülheim an der Ruhr

Diese Eigentumswohnung mit Aufzug und Garage sowie Gartennutzung hat Potential zur Eigengestaltung, so dass Sie Ihren Modernisierungsvorstellungen freien Raum geben können.

Auf dem umlaufenden Balkon können Sie die Sonne und Ruhe in vollen Zügen genießen.
Der Balkon ist auf der Westseite überdacht und zum ruhigen Garten hin befindet sich die Südseite.
Die stadtnah gelegene Wohnung ist im 3. Obergeschoss eines 1980 erbauten Hauses und perfekt aufgeteilt.
Ursprünglich eine 4-Zimmer-Wohnung, verfügt sie nun über einen schönen Eingangsbereich, von dem aus Sie alle Räume, die helle Küche, den Abstellraum, das Gäste-WC, ein großes, sonniges Wohnzimmer mit Eichenparkett, das ruhige Schlafzimmer, ein großes Arbeitszimmer und das Dusch-/Wannenbad mit Fenster erreichen.
Durch die Lage im Haus ist die Wohnung sehr hell.
Ein Aufzug, eine eigene Garage und ein im Hinterhof ruhig gelegener Gemeinschaftsgarten als Rückzugsort runden das Angebot ab.

Planen, modernisieren und sofort einziehen:
DIESE SCHÖNE WOHNUNG WARTET AUF SIE!

Merkmale

Bezug: sofort
3. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug

ca. 119 m² aufgeteilt derzeit auf drei Zimmer
4 Zimmer möglich
schönes Entré (großzügiger Flur) mit Fliesenbelag
Gäste-WC (Vintage-look)
Abstellraum neben der Küche
Bad mit Dusche, Wanne und Fenster
Warmwasser über Durchlauferhitzer
Wohnzimmer ca. 29 m² mit Essplatz und Ausgang zum Balkon
Küche ca. 9 m² inkl. Einbauküche
Aufzug vom Keller bis zur Wohnung
Kabelanschluss, Sat-Anlage
Zentralheizung Gas
Kellerraum
umlaufender Balkon/Loggia
abgeschlossener Hofbereich
eigene Garage
Gartennutzung
Süd-West-Lage
Hausgeld derzeit ca. 450€

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1980
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

259000 €

2.176,47 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

290.261 €1

Kaufpreis

259.000 €

Kaufnebenkosten

31.261 €

Notarkosten (1,5%)

3.885 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

16.835 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.246 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.295 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Mitte-Ost, Mülheim an der Ruhr (45470)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mülheim an der Ruhr, die Lage spricht für sich - beste Infrastruktur verbunden mit hoher Wohn- und Lebensqualität - sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte, Apotheken, sind entweder fußläufig oder über die gute öffentliche Nahverkehrsanbindung erreichbar.
Hier braucht man eigentlich kein Auto.
Die Hochschule Ruhr-West mit Anbindung an den neuen Radschnellweg RS1 ist ca. 3 Kilometer entfernt - die Innenstadt ca. 500m
Einkaufsmöglichkeiten in der Stadt und in der Nähe (Centro Oberhausen, Duisburg, Essen, die Landeshauptstadt von NRW Düsseldorf und auch Venlo in den Niederlanden sind schnell mit dem Auto erreicht).

Alles, was der Mensch zum Leben braucht, finden Sie in Mülheim an der Ruhr.
Neben guten Kindergärten, Schulen, Hochschule/Uni, Ärzten, Krankenhäusern ist die Stadt für Hockey-Sport, Wassersport, Pferderennen und Golfsport bekannt.
Die grünen Flussauen laden zum Spazieren, Joggen und Radfahren (RS1) ein - Familien schätzen auch die Nähe zum Duisburger Zoo.

Pendler schätzen die Autobahnanbindungen A 3/A 40. Die Städteregion Ruhr verfügt über viele Kulturstandorte, Mülheim an der Ruhr selbst über das Theater an der Ruhr und Schloss Broich.

Weitere Informationen

Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund.
Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

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Über den Anbieter

Debeka Bausparkasse AGMaklerbüro

Debeka-Platz 2, 56073 Koblenz

Partnerschaft

Frau Pia van AlstDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2mn8l5t

Referenznummer: 1006949#4Fd7ty

Debeka Bausparkasse AG

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

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