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LBS Immobilien GmbH NordWest

Herr Christopher Höller

phone

022 ···

Nr. anzeigen

0228 9696870

Exklusive Penthouse-Wohnung neben Villa Marx - einmalige Möglichkeit!

€ 275.000

Kaufpreis

68 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Gerberstraße 20

41747 Viersen

(Rahser)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 275.000

x-fache Miete

22,92

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Die Wohnung befindet sich in 41748 Viersen in der Gerberstraße20a.. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme, zentrale und dennoch ruhige Wohnatmosphäre aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schul- und Betreuungseinrichtungen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Anbindung an den ÖPNV ist gut...

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Die Wohnung

Bezug

sofort

Bad mit Dusche
Balkon, Garten
Einbauküche
barrierefrei
Böden: Fliesenboden
Ausstattung: neuwertig
Weitere Räume: Abstellraum

Wohnanlage

Baujahr: 2017
Serviceleistungen: betreutes Wohnen

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2017

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

21.04.2021 bis 20.04.2031

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

72,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung
Mit riesiger 24qm Dach-Terasse!

Objekt
Diese wunderschöne Eigentumswohnung befindet sich im ersten Haus der Neubauten aus 2017 im 2. OG. Hier genießen Sie die einmalige Möglichkeit eine private 10.000qm Parkanlage exklusiv mit den anderen Mitbewohnern zu nutzen - hier vereinen sich Großzügigkeit...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- abschließbare Fenster

Moderne Einbauküche Lack glänzend mit hochwertigen MIELE Elektrogeräten lässt die Ausstattung keine Wünsche offen.
Ebenerdige Glasdusche (Senioren- behindertengerecht).
Elektrische Rollladen bzw. Raffstore (2025 überholt).
Große...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.400,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Provisionsfrei direkt vom Eigentümer
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest...