Zentral, praktisch und charmant - Ihr Einfamilienhaus in Dorum
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage des beliebten Küstenortes Dorum und bietet ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen. Das Grundstück überzeugt durch einen sehr gepflegten und liebevoll angelegten Garten, der ausreichend Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsideen bietet. Die grüne Rückzugsoase verleiht dem Objekt einen besonderen Charme und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Haus selbst wurde großer Wert auf eine durchdachte Elektroinstallation gelegt. Zahlreiche sinnvoll platzierte Anschlüsse, strukturierte Leitungswege und moderne technische Lösungen erleichtern den Alltag und ermöglichen eine flexible Nutzung der Räume. Auch im Außenbereich zeigt sich die Immobilie von ihrer praktischen Seite: Der großzügige Hofbereich bietet reichlich Parkmöglichkeiten, ideal für mehrere Fahrzeuge. Ergänzt wird dieses Angebot durch abschließbare Garagen, die zusätzlich Sicherheit und wertvollen Stauraum schaffen - perfekt für Pkw, Fahrräder oder Hobbybedarf. Insgesamt präsentiert sich das Objekt als gepflegtes, funktional ausgestattetes Einfamilienhaus in attraktiver Lage, das sowohl Familien als auch Paaren oder Kapitalanlegern eine solide Grundlage für angenehmes Wohnen bietet.
Merkmale
1.210 m² Grundstück
Einbauküche
5 Stellplätze
Gäste-WC
Barrierefrei
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1876
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
2.153,79 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
275.319 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
26.319 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dorum, Wurster Nordseeküste (27639)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dorum, ein Ortsteil der Gemeinde Wurster Nordseeküste, gehört zu den beliebtesten Küstenregionen zwischen Bremerhaven und Cuxhaven. Der Ort zeichnet sich durch seine ruhige, nordseetypische Atmosphäre aus und bietet zugleich eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, Schulen und diverse Dienstleister sind im Ortskern schnell erreichbar.
Das nahegelegene Dorum-Neufeld mit seinem Kutterhafen, dem Strandbereich und dem Watt lädt ganzjährig zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Der Leuchtturm "Obereversand" ist ein bekanntes Wahrzeichen und ein beliebtes Ausflugsziel der Region.
Verkehrstechnisch ist Dorum gut angebunden: Über die Bahnstrecke nach Bremerhaven und Cuxhaven sowie die nahe Autobahnanbindung an die A27 erreicht man die umliegenden Städte bequem und schnell. Auch touristische Highlights wie das Klimahaus oder der Zoo am Meer in Bremerhaven sind in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnahem Umfeld und solider Infrastruktur macht Dorum zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen.
