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Privat vom Eigentümer

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Wertbeständige, gemütliche 3-Zimmer Wohnung mitten in der Südstadt.

€ 355.000

Kaufpreis

98,68 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

30173 Hannover

(Südstadt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 355.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Die Südstadt ist eines der attraktivsten Wohnviertel in Hannover. Geschäfte, Cafes und Schulen sind schnell zu Fuß zu erreichen. Die Gegend ist sehr gut mit Fahrradwegen erschlossen. Damit ist man in zwei Minuten am Maschsee, in neun Minuten im Stadtzentrum und in drei Minuten im Stadtwald Eilenriede. Zur nächsten...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

nach Absprache

Derzeitige Nutzung

vermietet

Balkon, Garten
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkett
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1961

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

143,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre an einer ruhigen Nebenstrasse mitten in der Südstadt. Sie ist Teil einer freundlichen Eigentümergemeinschaft von acht Parteien. Die Vorderseite des Gebäudes ist geklinkert. Auf der Rückseite liegen der Balkon und ein Schlafzimmer an einem sehr ruhigen Innenhof. Der...

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Zur Einrichtung gehören eine gepflegte, funktionstüchtige Küche und ein gefliestes Bad mit elektrischem Durchlauferhitzer. In der Diele befinden sich Einbauschränke aus dunklem Holz. Die Haustür wird von der Wohnung mit einer Gegensprechanlage...

Weitere Informationen

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Betriebskosten betragen 3.233€ pro Jahr, davon 1.050€ für die Heizung. Die Zuführung zur Reparaturücklage liegt bei 1.462€ pro Jahr. Der Bestand der Reparaturücklage beläuft sich anteilig auf 12.411€. (Alle Zahlen aus dem Jahr 2025)

Die Wohnung...