Willkommen in Ihrem neuen Zuhause einer Wohnung, die modernes Wohnen, angenehmes Ambiente und funktionale Architektur harmonisch miteinander verbindet. Die im Jahr 2015 errichtete Wohnung bietet auf rund 82 m² ein stilvolles Umfeld, das sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles eignet.
Bereits beim Betreten wird deutlich: Hier fühlt man sich sofort willkommen. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in die hellen, gut geschnittenen Räume, die mit warmem Eichenparkett und großzügigen Fensterflächen eine freundliche und einladende Atmosphäre schaffen.
Das Herzstück bildet das gemütliche Wohnzimmer, das dank seiner breiten Fensterfront viel Licht empfängt und direkten Zugang zum Balkon bietet. Dieser ist sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer begehbar perfekt, um sonnige Stunden zu genießen oder den Abend entspannt ausklingen zu lassen. Die angrenzende Küche ist modern gestaltet und bietet mit hochwertigen Geräten und einer klaren Linienführung optimale Voraussetzungen für alle, die gerne kochen und Zeit mit Familie oder Freunden verbringen.
Das lichtdurchflutete Schlafzimmer überzeugt durch einen durchdachten Schnitt und den direkten Balkonzugang. Ein weiteres Zimmer bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice, hier findet jeder Bedarf seinen Platz.
Das stilvolle Badezimmer ist modern ausgestattet und lädt mit einer großen begehbaren Dusche zum Entspannen ein. Ein separater Abstellraum in der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung im Alltag.
Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie zwei komfortablen Tiefgaragenstellplätzen, die den täglichen Ablauf erleichtern.
Diese Wohnung verbindet zeitgemäßes Design mit Wohnkomfort und bietet einen idealen Rückzugsort in ansprechender Lage.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
2 Stellplätze
Balkon
Bodenbelag: Marmor, Parkett
* Eichenparkett im gesamten Wohnbereich * Bad mit begehbarer Dusche * Natursteinböden * große Fensterfronten mit Schallschutz * Balkon * elektrische Rollladen * Kellerabteil * zwei Tiefgaragenstellplätze
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2015
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
529000 €529.000 €
6.451,22 €/m²
Hausgeld
400.13 €400,13 €
Provision für Käufer
2,38 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %.
Geschätzte Gesamtkosten
570.685 €1
Kaufpreis
529.000 €
Kaufnebenkosten
41.685 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.935 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
18.515 €
Provision für Käufer (2,38%)
12.590 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fürstenfeldbruck (82256)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Fürstenfeldbruck liegt etwa 25 Kilometer westlich von München und ist Teil der Metropolregion München.
Die Stadt verbindet eine hervorragende Infrastruktur mit vielen grünen Freiräumen: Die Amperauen und umliegende Wälder laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren ein. Natur direkt vor der Tür.
Sie profitieren hier von einer sehr guten Verkehrsanbindung. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie zügig in Richtung München unterwegs, und ebenso sind Busverbindungen/S-Bahn-Stationen in der Umgebung vorhanden. Zudem ist Fürstenfeldbruck verkehrstechnisch günstig gelegen bezüglich überregionaler Straßenverbindungen.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was man für das tägliche Leben benötigt: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen aller Stufen, Ärzte, Cafés und Freizeitangebote. Die Stadt bietet ein reiches Vereinsleben, kulturelle Einrichtungen und vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, ob Sport, Natur oder Kultur.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 60,30 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse B (<75) Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme Baujahr laut Energieausweis: 2015
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
