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LBS Immobilien GmbH NordWest

Herr Harald Kaffee

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020 ···

Nr. anzeigen

0201 545020

E-Steele: Gepflegte 2,5 Zimmer ETW 68 m² EG mit Loggia in ruhiger SO-Lage

€ 163.000

Kaufpreis

68 m²

Wohnfläche ca.

2,5

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

45276 Essen

(Steele)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 163.000

Hausgeld

€ 400

Preis/m²

€ 2.397,06

x-fache Miete

19,02

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

ESSEN STEELE TRADITION UND MODERNE
Das Haus besticht durch seine gute Lage, in unmittelbarer Nähe zur Steeler Innenstadt. Trotzdem ist es hier außerordentlich ruhig. Der nahgelegene Steeler Stadtgarten lädt zu ausgedehnten Spaziergängen nach Feierabend ein. Ruckzuck ist man auch an der Ruhr, wo es sich ebenfalls herrlich...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

01.03.2026

Bad mit Fenster und Dusche, Gäste-WC
Garten, Loggia
Böden: Fliesenboden, Parkett
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Abstellraum

Wohnanlage

Baujahr: 1960

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1960

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

08.02.2019 bis 08.02.2029

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

165,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

WOHNEN IN HIMMLISCHER RUHE
Im beliebten Stadtteil Steele, in einer ruhigen Sackgasse und doch mit besten Verkehrs-Anbindungen, befindet sich diese wunderbare Erdgeschosswohnung. Ideal für Singles oder Paare. Das Haus ist ursprünglich von 1960, sehr gepflegt und wurde fortlaufend instandgehalten und modernisiert. Die...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- abschließbare Fenster
- Rollläden

DIE AUSTATTUNG - EIN AUSZUG
- Objekttyp: Erdgeschosswohnung
- moderne gelungene Raumaufteilung
- Wohnfläche: 68 m²
- Verwendungszweck: Wohnen
- Nutzungsart: Eigengenutzt
- Bezug ab: Januar / Februar 2026
- Baujahr: ca...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.568,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
WAS SONST NOCH WICHTIG IST
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