Außerdem im OG: Ein weiteres Bad mit Dusche und Badewanne

...direktem Ausgang in den Garten sowie...

Zwei Garagen und weitere Nebengebäude runden das Angebot ab

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Kristin Krumm Immobilien GmbH

Herr Simon Rößer

phone

053 ···

Nr. anzeigen

05361/83446-71

0151/70148564

Zwischen Feld und Freiheit - Einfamilienhaus mit Charme und Entwicklungspotenzial in Brechtorf

€ 249.000

Kaufpreis

135 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 250 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

38471 Brechtorf

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 249.000

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Brechtorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Rühen im Landkreis Gifhorn und liegt nur wenige Minuten von Wolfsburg entfernt. Die ruhige Feldrandlage macht den kleinen Ort besonders für Familien attraktiv, die naturnah wohnen und dennoch schnell in der Stadt sein möchten. Hier genießt man den Blick ins Grüne, eine angenehme...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1963

Bezug

sofort

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert
Garten, Balkon, Wintergarten
5 Stellplätze: Garage
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Einbauküche

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

07.01.2025 bis 06.01.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

435,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1963 bietet rund 135 m² Wohnfläche und überzeugt vor allem durch seine traumhafte Lage: direkt am Feldrand, wo Rehe und Hasen zum Alltag gehören und die Natur zum Greifen nah ist. Das 1.250 m² große Grundstück ist liebevoll eingewachsen und schenkt ein Gefühl von Weite und Ruhe - perfekt...

Ausstattung

. Massivbauweise
. Feldrandlage
. renovierungsbedürftig
. großer Wohn- und Essbereich
. Kamin(e) möglich
. beheizter Wintergarten (2006)
. ...mit Blick ins Grüne und Zugang in den Garten
. Küche im eigenen Raum inkl. Einbauküche
. 2 Badezimmer im EG und OG
. 1 Badezimmer im Keller
. 3...

Preisinformation

5 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer...