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Hackenberg Immobilien GmbH

Herr Kamen Kumanov

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Nr. anzeigen

+49 241 55708720

+4915226870051

Renditestarkes Immobilienportfolio im Herzen von Aachen

€ 2.990.000

Kaufpreis

1 709 m²

Wohnfläche ca.

k.A.

Zimmer

1 032 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

52070 Aachen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 2.990.000

Preis/m²

€ 1.749,56

x-fache Miete

16,32

Provision für Käufer

5,95%
Die Provision beträgt 5,95 % (inkl. Mwst.). Die Provision wird vom Käufer bezahlt und durch einen Kaufvertrag zwischen Käufer und Verkäufer zugunsten der Hackenberg Immobilien GmbH schriftlich vereinbart.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer gefragten Innenstadtlage mit hervorragender Anbindung an die städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie kulturelle Einrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar und unterstreichen die urbane Attraktivität des Standorts.

Die Verkehrsanbindung ist...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr

1904

Frei ab

vermietet

Balkon
voll unterkellert
3 Stellplätze

Energie & Heizung

info

Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Renditechance:
Zum Verkauf steht ein Ensemble aus drei gepflegten Wohn- und Geschäftshäusern in begehrter Innenstadtlage. Die Objekte umfassen eine vermietete Gesamtfläche von ca. 1.709 m² auf einem Grundstück von rund 1.032 m².

Die Nutzung verteilt sich auf etwa 963 m² Wohnfläche mit 13 Wohneinheiten sowie ca. 746...

Preisinformation

3 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 6,13
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 183.260,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind...