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frb Immobilien - Frank Rudolf Braun

Herrn Selbst. Vertriebspartner Herr Rehbein

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+49 ···

Nr. anzeigen

+49 171 5219589

Attraktives 10-Zi-Zweifamilienhaus mit schönem Garten und Garage, ideal zum Wohnen und Vermieten!

€ 495.000

Kaufpreis

230 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

608 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

97523 Schwanfeld

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 495.000

Provision für Käufer

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Schwanfeld, am Ende einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr, mit einem herrlichen Ausblick. Durch einen unverbaubaren Blick genießen Sie einen herrlichen Fernblick. In Laufnähe gibt es zwei Bäckereien und einen Supermarkt. Auch zwei Museen, ein Fitnessstudio und eine Apotheke sind fußläufig gut...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1966

Bezug

sofort

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
1 Stellplatz: Garage
Gäste-WC

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1966

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

29.09.2025 bis 28.09.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

122,66 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses charmante Zweifamilienhaus in Schwanfeld bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal zum Wohnen mit der Familie und/oder zur Vermietung einer Einheit. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und liebevolle Details wie den überdachten Eingangsbereich mit...

Ausstattung

Flur, Küche und Bäder sind freundlich und pflegeleicht gefliest. Die Wohnräume sind alle mit Teppich ausgestattet und haben eine Gemütlichkeit ausstrahlende Holzdeckenvertäfelung.

Alle Fenster haben braune Holzrahmen und sind bereits isolierverglast.

Das Haus wird mit einer Ölzentralheizung beheizt.

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
SAT-TV

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 122,66kWh, Öl, Baujahr...