Maisonette zum Kauf 279.000 € 2,5 Zimmer 65 m² Benningen am Neckar 71726

Maisonette zum Kauf
279000 €
4.292 €/m²
2,5 Zimmer • 65 m²

Ruhige, renovierte 2,5 Zimmer Dachgeschoss-Maisonette mit Balkon und Garage

Diese durch uns zum Verkauf kommende 2,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Terrasse befindet sich im obersten Geschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses, welches 1990 errichtet wurde.

Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Wohn-/ Essbereich mit Zugang auf auf die Dachterrasse mit schönem Blick in die Ferne. Hier können Sie in Ruhe die Mittags- und die Abendsonne genießen und den Tag ausklingen lassen.

Das großzügige Tageslichtbad präsentiert sich hell und freundliche. Es ist mit modernen, hellen Fliesen ausgestattet, die dem Raum eine angenehme und einladende Atmosphäre verleihen. Neben einer komfortablen Eckbadewanne steht auch eine separate Dusche zur Verfügung, die zusätzlichen Komfort und Flexibilität im Alltag bietet.

Der Grundriss dieser ca. 52 m² großen Wohnung ist sehr gut aufgeteilt und hat eine angenehme Größe. Lichtdurchflutete und großzügige Räume in Verbindung mit unendlicher Fernsicht erwarten Sie.

Die ausgebaute 2.Dachgeschossebene/Hobbyraum mit ca. 12 m² ist über eine
bequeme Treppe vom Flur aus erreichbar. Dieser Raum, der in der Wohnfläche
nicht berücksichtigt wurde, steht Ihnen als zusätzliche Fläche zur Verfügung.
Die Gesamt Wohn-/Nutzflche beläuft sich demnach auf ca. 65 m².

Eine großzügige helle Küche bietet Ihnen reichlich Platz um Ihre Kochkünste frei entfalten zu können.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot mit einer abschließbaren Garage mit Stellplatz davor, der Ihnen die lästige Parkplatzsuche erspart.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
Kelleranteil
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon

- ruhige und beliebte Wohnlage
- Einbauküche
- Terrasse
- großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- großzügiger Wohn-/Essbereich
- 2. Dachgeschossebene ausgebaut als Hobbyraum
- abschließbare Garage mit Stellplatz davor
- Abstellraum im Untergeschoss
- kleine Wohneinheit

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1991
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

279000 €

4.292,31 €/m²

Provision für Käufer

4,76% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis, zahlbar bei Vertragsabschluss

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz
1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

308.490 €1

Kaufpreis

279.000 €

Kaufnebenkosten

29.490 €

Notarkosten (1,5%)

4.185 €

Grunderwerbsteuer (5%)

13.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.960 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.395 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Benningen am Neckar (71726)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in Benningen am Neckar, einer ruhigen und angenehm gewachsenen Wohnlage mit überwiegend gepflegten Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern. Die Straße ist als Anliegerstraße ohne nennenswerten Durchgangsverkehr angelegt und bietet dadurch ein entspanntes und sicheres Wohnumfeld.
In wenigen Minuten erreichen Sie das Ortszentrum von Benningen mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzten und weiteren Dienstleistern. Schulen, Kindergärten und verschiedene Freizeitangebote sind ebenfalls gut erreichbar, was den Standort sowohl für Paare als auch für Familien sehr attraktiv macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Benningen verfügt über eine S-Bahn-Station mit Verbindung Richtung Ludwigsburg und Stuttgart, außerdem sind die umliegenden Orte sowie die Autobahn A81 in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Die Lage am Neckar mit nahegelegenen Spazier- und Radwegen, Weinbergen und Grünflächen bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 4,76% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.

WICHTIG - Bitte beachten:
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.

Seit mehr als 34 Jahren bin ich in der Immobilienbranche für meine Kunden erfolgreich tätig unter anderem als ehemaliger Prokurist eines großen Immobilienunternehmens.
Mit einer riesigen Markterfahrung im Bereich An-/und Verkauf von Immobilien, Renovierungs- und Sanierungsarbeiten sowie die Objektbewertung kann ich den Wert Ihrer Immobilie fach- und marktgerecht einschätzen.

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Selbstverständlich bewerte ich auch Ihre Immobilie sehr gerne unverbindlich und kostenlos. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 4.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.20, Distanz zum Gymnasium: 4.70, Distanz zum Flughafen: 51.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.50, Distanz zur Autobahn: 8.60, Distanz zum Bus: 1.30