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tillherrmann Immobilienservices e.K.

Herr Till Herrmann

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Nr. anzeigen

004922232794875

0049

Ruhig Wohnen im Siebgebirge am Waldrand auf einer Ebene mit Option auf zweite Wohnung

€ 616.000

Kaufpreis

202 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

937 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

53639 Königswinter

(Thomasberg)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 616.000

Provision für Käufer

2 % des notariell beurkundeten Kaufpreises (inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer)

Lage

Das Siebengebirge gehört zu den beliebtesten Wohnlagen in der 2 Mio.-Einwohner-Region Köln/Bonn/Rhein-Sieg. Mit gutem Grund, denn die Qualität einer Wohnlage wird geprägt durch:

- ein ansprechendes und attraktives Wohnumfeld und Straßenbild
- eine aufgelockerte und hochwertige Umgebungsbebauung
- die Nähe zu...

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Das Haus

Kategorie

Bungalow

Baujahr

1968

Bezug

kurzfristig

Terrasse
2 Stellplätze: Garage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1968

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 30.06.2033

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

186,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Der gepflegte und repräsentative Walmdachbungalow wurde 1968 in Massivbauweise auf dem 937 m² großen Sonnengrundstück teilunterkellert errichtet.

Die neuen Eigentümer können Ihr persönliches Wohnkonzept auf über 200 m² Wohnfläche und einer Ebene realisieren.

Eine Aufteilung in zwei Wohneinheiten (z.B. mit je ca...

Ausstattung

+ hochwertiger Parkettboden im Wohn-/Esszimmer
+ Granitboden in Küche
+ Natursteinboden in der Eingangsdiele
+ 3 Bäder
+ Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung / Sprossen, teilweise bodentief, teilweise Fensterläden, Rollläden (teilweise elektrifiziert) in 2005 erneuert
+ Zentralheizung (Öl) Bj. 2003
+...

Preisinformation

2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Im Angebotspreis ist der vorhandene Modernisierungsbedarf berücksichtigt. Der Bodenwertanteil beträgt rd. 490.000 €.

Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz...