Unsere Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines zentral in Erkrath gelegenem Mehrfamilienhauses. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1997 erbaut. Ein klassischer Grundriss ermöglicht eine perfekte Raumaufteilung. Dadurch ergibt sich ein sehr gutes Verhältnis zwischen Zimmeranzahl und Größe der Wohnung. Vom Flur aus sind alle Zimmer zu begehen. Aufgrund des Alters des Hauses ist ein guter Energiebedarf gegeben!
Das Mietverhältnis existiert seit Ende 2022!
Zum Wohnungskaufpreis wird noch der Tiefgaragenstellplatz in Höhe von 15.000,- Euro hinzu gerechnet!
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 40215-7 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
Merkmale
vermietet
2. Geschoss
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Badewanne
Waschraum
Fenster: Material (Kunststoff), Isolierung (Doppelt)
Elektroleitungen: Alter (Altersbedingt) Art (Fi-Schutzschalter)
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1997
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
157400 €157.400 €
3.015,33 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Hausgeld
273 €273 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.387,04 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.387,04 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
170.779 €1
Kaufpreis
157.400 €
Kaufnebenkosten
13.379 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.361 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.231 €
Grundbucheintrag (0,5%)
787 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kreuzstraße 20, Erkrath (40699)
Erkrath, die Stadt im Grünen, die den Einwohnern- innen eine hohe Lebens- und Wohnqualität sichert! Hier finden Sie zahlreiche gute Gelegenheiten zu Spaziergängen durch Felder und Wälder! Neben dem Neander- und Stindertal ist der Unterbacher See am Rande Erkraths ein vielbesuchtes Erholungsgebiet.
Eine reizvolle Landschaft mit umweltfreundlicher Industrie, eine abwechslungsreiche Wohnbebauung, moderne Schulen und Kindergärten, Kultur- und Freizeiteinrichtungen, vorhandene Einkaufszentren mit ihren leistungsfähigen Einzelhandelsgeschäften sowie die örtliche Gastronomie sorgen dafür, dass sich die Bürgerinnen und Bürger in ihrer Stadt wohlfühlen können. Nicht ausser Acht zu lassen ist die Nähe zu Landeshauptstadt Düsseldorf!
Weitere Informationen
Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen, modernisiert
